Großzügig und geschmackvoll: Dachgeschosswohnung im Güntzelkiez!

Diese äußerst geschmackvolle Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 2009 in einem schönen Altbau von 1907 neu errichtet. Dabei wurde die gesamte Dachhaut umfassend saniert und eine neue Isolierung eingebracht.

Der offene Grundriss besticht durch das schöne Entrée und den großzügigen Wohnraum, der in die Küche übergeht. Vom Entrée gelangen Sie zudem in ein Zimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC.
Eine herrliche Terrasse ist vom Wohnraum aus begehbar.
Hinter der Küche liegt der private Teil der Wohnung: ein kleines Schlafzimmer – gerichtet zur Terrasse – mit Ankleidebereich und einem En-Suite-Bad mit Dusche und WC.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.03.2030
Energy consumption: 87.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2008
Main fuel type: District heating
Class: C

Exklusiv und stilvoll...
- Massive, weiß geölte Kieferndielen
- Gespachtelte Wände
- Sanitärleitungen und Elektrik 2010 neu installiert
- Exklusive Küche
- Aufzug
- Große Südwestterrasse
- Fernwärme
- Kellerraum

Das Haus liegt in einer der bekannten und schönsten Wohnstraßen Wilmersdorfs, mitten im beliebten Güntzelkiez nahe der Uhlandstraße.

Die Einkaufssituation dieses Kiezes ist sehr besonders. Feine Lebensmittelgeschäfte, zahlreiche Restaurants, ein wunderbarer Buchladen und schöne Modeboutiquen befinden sich in der von Bäumen gesäumten Straße.

Umgeben ist das Haus von sanierten Gründerzeithäusern, die das gediegene und dennoch sehr sympathische Flair des Kiezes prägen. Die U-Bahn-Stationen Güntzelstraße und Hohenzollernplatz sind fußläufig erreichbar.

Auf Wunsch können Sie eine kleine (50 m²) Gästewohnung zusätzlich erwerben, die sich neben der angebotenen Wohnung befindet. Sie verfügt über einen Flur, ein Duschbad ,eine offene Küche und einen Schlafbereich.

Purchase price	1.300.000 €
Commission	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€