Sehr idyllisch gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus nah der Krummen Lanke

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datasheet
Property no.GBA1488
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house
Postcode14163
CityBerlin/Zehlendorf
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictZehlendorf
StadtbezirkZehlendorf
Living area117 sqm
Usable area51 sqm
Living effective area168 sqm
Plot size658 sqm
Room4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage
Number of floors2
Property no.GBA1488 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyDetached house Postcode14163
CityBerlin/Zehlendorf CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictZehlendorf
StadtbezirkZehlendorf Living area117 sqm
Usable area51 sqm Living effective area168 sqm
Plot size658 sqm Room4,5
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceGarage Number of floors2

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Real estate details
Das Haus liegt so ruhig und idyllisch im Grünen mit Garten in Südausrichtung, dass Sie das Gefühl haben mitten im Wald zu wohnen!

Die Sanierung erfolgte Anfang der 90er Jahre. Dabei wurde das Wohnzimmer geöffnet, und Sie finden nun einen schön hellen und großzügigen Raum mit Kamin und großen Fensterfronten mit herrlichen Blicken ins Grüne vor.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Zimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein weiteres kleineres Zimmer sowie 1 Wannen- und 1 Duschbad. Im ausgebauten Spitzboden haben Sie ein geräumiges Studio. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem tagesbelichteten Arbeits-/Hobbyraum weitere Abstellmöglichkeiten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.11.2032
Energy consumption: 427.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas

- Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre saniert (Bäder, Wasser-/Abwasser, Dach, Fassade).
- Die Heizung wurde 2002 von Öl auf Gas umgestellt.
- Böden: Holzdielen (im EG 2017 frisch abgezogen)
- Kamin
- Herrlich ruhiger, idyllischer Garten
- Garage

Es besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen der Erhaltungsverordnung zu erweitern.
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, gepflegte Wohnensembles aus den 20er und 30er Jahren, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Der Mikrostandort im Einzugsgebiet der Krummen Lanke ist aufgrund seiner gewachsenen und sehr guten Infrastruktur sowie der Nähe zu den Seen und Waldgebieten besonders beliebt.

Der U-Bhf Krumme Lanke (U3) mit seiner Ladenzeile befindet sich in 450 m Entfernung; der S-Bhf. Mexikoplatz (S1) ist einen guten Kilometer entfernt.

Gute Schulen befinden sich in der Nähe, z.B. die Zinnowwald Grundschulde in ca. 5 Fußminuten, Nord-Grundschule, Droste-Hülshoff Gymnasium oder Schadow Gymnasium, …)

In weniger als 2 km Entfernung erreichen Sie den Badesee Krumme Lanke oder auch den Schlachtensee. Viele weitere Grünflächen wie z.B. der Grunewald oder der Fischtalpark sowie Sportanlagen, Hockey- und Fußballclubs sind auch nicht weit entfernt.
Purchase price1.525.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spaces1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1938
ConditionRedeveloped
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption427,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2002
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1938
ConditionRedeveloped
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption427,5 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate2002
Main energy sourceGas
Purchase price1.525.000 €
Commission3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency
Number of parking spaces1
Description of property Das Haus liegt so ruhig und idyllisch im Grünen mit Garten in Südausrichtung, dass Sie das Gefühl haben mitten im Wald zu wohnen!

Die Sanierung erfolgte Anfang der 90er Jahre. Dabei wurde das Wohnzimmer geöffnet, und Sie finden nun einen schön hellen und großzügigen Raum mit Kamin und großen Fensterfronten mit herrlichen Blicken ins Grüne vor.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Zimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein weiteres kleineres Zimmer sowie 1 Wannen- und 1 Duschbad. Im ausgebauten Spitzboden haben Sie ein geräumiges Studio. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem tagesbelichteten Arbeits-/Hobbyraum weitere Abstellmöglichkeiten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 09.11.2032
Energy consumption: 427.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2002
Main fuel type: Gas

Ausstattung der Immobilie - Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre saniert (Bäder, Wasser-/Abwasser, Dach, Fassade).
- Die Heizung wurde 2002 von Öl auf Gas umgestellt.
- Böden: Holzdielen (im EG 2017 frisch abgezogen)
- Kamin
- Herrlich ruhiger, idyllischer Garten
- Garage

Es besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen der Erhaltungsverordnung zu erweitern.
Hier befindet sich die Immobilie Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, gepflegte Wohnensembles aus den 20er und 30er Jahren, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Der Mikrostandort im Einzugsgebiet der Krummen Lanke ist aufgrund seiner gewachsenen und sehr guten Infrastruktur sowie der Nähe zu den Seen und Waldgebieten besonders beliebt.

Der U-Bhf Krumme Lanke (U3) mit seiner Ladenzeile befindet sich in 450 m Entfernung; der S-Bhf. Mexikoplatz (S1) ist einen guten Kilometer entfernt.

Gute Schulen befinden sich in der Nähe, z.B. die Zinnowwald Grundschulde in ca. 5 Fußminuten, Nord-Grundschule, Droste-Hülshoff Gymnasium oder Schadow Gymnasium, …)

In weniger als 2 km Entfernung erreichen Sie den Badesee Krumme Lanke oder auch den Schlachtensee. Viele weitere Grünflächen wie z.B. der Grunewald oder der Fischtalpark sowie Sportanlagen, Hockey- und Fußballclubs sind auch nicht weit entfernt.
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Mrs. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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