Großzügige Altbauvilla mit schönem Garten in ruhiger Lage

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügige Altbauvilla, die entweder als
Familienvilla, zum Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und
Arbeiten genutzt werden könnte.
Von den derzeitgen Eigentümern wurde das Dachgeschoss im Zuges des Ausbaus 1999 komplett erneuert, inkl. neuem Dachstuhl und Dachdeckung.
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über einen Pelletofen, Solarthermie sowie einer Gasheizung als Absicherung.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und energetisch modernen Zustand.
Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen sowie herrlichen
Staudenbeeten bietet zu jeder Tageszeit ein sonniges oder schattiges Plätzchen.

 
Energy certificate
Type: liegt vor
Year of construction according to energy certificate: 1911

Pelletheizung, Solarthemie und als Absicherung eine Gaszentralheizung
Kaminöfen sowie Balkon/Terrasse/Austritt auf jeder Etage
Einbauküche
Dielen- und Parkettböden in den Wohnräumen
Carport

Das Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. von der das Zentrum von
Lichterfelde-Ost in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Das Zentrum von Lichterfelde-Ost bildet der Kranoldplatz mit diversen Geschäften, Restaurants
und Cafés sowie einem schönen Wochenmarkt. Hier liegt auch der Regional- und S-Bahnhof.

Sehr gute Infrastruktur: Mit dem ÖPNV via Bahnhof Lichterfelde-Ost gelangen Sie schnell und
direkt in die Berliner Innenstadt (Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Mit dem Auto erreichen Sie
den Wittenbergplatz in 30 und den BER in rd. 35 Minuten.

Gute Schulen z.B. Grundschule am Karpfenteich, Katholische St. Alfons Grundschule, Beethoven
Gymnasium, Internationale Phorms Schule, Willi-Graf-Gymnasium, Goethe Gymnasium, Anna-Essinger-Gemeinschaftsschule sind gut zu erreichen

Purchase price	1.790.000 €
Commission	2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency	€
Number of parking spaces	1