Provisionsfrei: Sehr charmante Wohnung mit Terrasse und Garten in kleiner Eigentümergemeinschaft

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten.

Der 3-geschossige, vollunterkellerte Bau wurde 1873 entworfen.
1999 erfolgte eine umfassende denkmalgerechte Sanierung des Hauses, welches zu den Pionierbauten des Potsdamer Wohnhausbaues der beginnenden Gründerzeit gehört.
2017 erfolgte eine Sanierung der Fenster und Fassade.

Nur wenige Stufen führen zu der Wohnung im Hochparterre.
Dem Eingang mit WC und kleinem Gästezimmer folgt der schöne Wohnbereich, bestehend aus 2 ineinander übergehenden Zimmern im Vorderhaus. Über die geräumige Wohnküche gelangen Sie in den Privattrakt des Seitenflügels mit tagesbelichtetem Bad, 2 kleineren Zimmern und Abstellkammer. Von dem hinteren Zimmer führt eine ca. 10 m² große Terrasse in den ruhigen Hofgarten – eine herrliche kleine Oase!

 
Energy certificate
Type: it is not mandatory!
Year of construction according to energy certificate: 2000
Main fuel type: Gas

- Abgezogene Holzdielen
- Tagesbelichtetes Wannenbad, eine weitere Dusche und Gäste-WC
- Große, zentrale Wohnküche mit Einbauküche
- Charmante Altbaudetails an Türen, Griffen, Fenstern, hohe Decken, überarbeitete Doppelkastenfenster
- Geräumige und überdachte Terrasse zur Gartenseite
- Idyllische und gepflegte Gemeinschaftsfläche im Hof
- Fahrradabstellplätze
- Keller

Potsdam, geprägt durch seine Vielzahl weltberühmter Schlösser, Seen und Parklandschaften, ist ein Ort großer historischer und kultureller Bedeutung.

Die weltoffene Metropole besticht durch eine einzigartige Vergangenheit und spannende Geschichte. Heute fasziniert die Stadt mit ihrer sympathischen Lebendigkeit und ihrem unverwechselbaren Flair.

Die Wohnung befimdet sich in einer bedeutenden Straßen von Potsdam, die sich inmitten der historischen Innenstadt zwischen dem holländischen Viertel mit seinen roten Klinkerbauten und den prächtigen Villen und wunderschönen denkmalgeschützten Gebäuden der Berliner Vorstadt erstreckt.

In wenigen Minuten sind Sie am Park Neuer Garten, der am Heiligen See liegt: Spaziergehen, Radfahren, Wassersport, … Auch die zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Museen von Potsdam können Sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichen.

Die nahe Trambahnhaltestelle am Rathaus bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof Potsdam. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zu den Autobahnen A10 und A115.

Unvermietet und provisionsfrei!

Purchase price	740.000 €
Currency	€
Commission-free	Yes