Klassische Charlottenburger Altbauwohnung mit gutem Schnitt

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Property no.GBA1510
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat
Postcode10589
CityBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictCharlottenburg
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area105 sqm
Living effective area105 sqm
Room3,5
CombustionElectric
Heating typeFloor heating
Number of floors1
Property no.GBA1510 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyFlat Postcode10589
CityBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictCharlottenburg
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area105 sqm
Living effective area105 sqm Room3,5
CombustionElectric Heating typeFloor heating
Number of floors1

Hinweis zur Provision: 1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Real estate details
Die Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist zur Zeit an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.06.2022
Energy consumption: 104.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Class: D

- Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten
Purchase price399.000 €
Commission1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency€
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption104,9 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1991
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1905
ConditionNeat
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption104,9 kWh/(m²*a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1991
Purchase price399.000 €
Commission1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency€
Description of property Die Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist zur Zeit an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.06.2022
Energy consumption: 104.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Class: D

Ausstattung der Immobilie - Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten
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Mrs. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

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