Klassische Charlottenburger Altbauwohnung mit gutem Schnitt zur Kapitalanlage

Name: GrundBauArt Immobilien GmbH
Address: Brümmerstraße 20A, Berlin, BE, 14195, DE
Telephone: 030 8313728

Overview

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datasheet

Property no.	GBA1510
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	Flat
Postcode	10589
City	Berlin
Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf
District	Charlottenburg
Stadtbezirk	Charlottenburg-Wilmersdorf
Living area	105 sqm
Living effective area	105 sqm
Room	3,5
Combustion	Electric
Heating type	Floor heating
Number of floors	1

Property no.	GBA1510	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	Flat	Postcode	10589
City	Berlin	Country	Germany
Region	Charlottenburg-Wilmersdorf	District	Charlottenburg
Stadtbezirk	Charlottenburg-Wilmersdorf	Living area	105 sqm
Living effective area	105 sqm	Room	3,5
Combustion	Electric	Heating type	Floor heating
Number of floors	1

Hinweis zur Provision: 1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist zur Zeit an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.06.2022
Energy consumption: 104.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Class: D

- Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten

Purchase price	399.000 €
Commission	1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency	€

Year of construction	1905
Condition	Neat
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	104,9 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1991

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1905
Condition	Neat
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	104,9 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1991

Purchase price	399.000 €
Commission	1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency	€

Description of property Die Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist zur Zeit an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 05.06.2022
Energy consumption: 104.90 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Class: D

Ausstattung der Immobilie - Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten

Contact person

Mrs. Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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