Klassische Charlottenburger Altbauwohnung mit gutem Schnitt

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Datenblatt
ObjektnummerGBA1510
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ10589
OrtBerlin
LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
OrtsteilCharlottenburg
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Wohnfläche105 m²
Wohn-/Nutzfläche105 m²
Zimmer3,5
BefeuerungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1
ObjektnummerGBA1510 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ10589
OrtBerlin LandDeutschland
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf OrtsteilCharlottenburg
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Wohnfläche105 m²
Wohn-/Nutzfläche105 m² Zimmer3,5
BefeuerungElektro HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.

Details zur Immobilie
Die Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist zur Zeit an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2022
Endenergieverbrauch: 104.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: D

- Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten
Kaufpreis399.000 €
Provision1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1905
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1991
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1905
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,9 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1991
Kaufpreis399.000 €
Provision1,76% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung
Beschreibung der Immobilie Die Wohnung befindet sich 1. OG des Vorderhauses eines typischen Mehrfamilienhauses aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts (1905).

Die Wohnung befindet sich in einfachem, aber sehr gepflegtem Zustand und ist zur Zeit an sehr solide Mieter vermietet.

Sie erwerben heute eine klassische Altbauwohnung in einem gefragten Bezirk zu einem sehr moderatem qm-Preis und haben daher die Möglichkeit, gute Wertschöpfungspotentiale (durch Mietsteigerung aufgr. von Moderisierung oder bei späteren Einzug o. Verkauf) zu nutzen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2022
Endenergieverbrauch: 104.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - Großer Wohn-/Essbereich
- Deckenhöhe, ca. 3,40 m (zurzeit abgehängt!)
- Einbauküche
- Holzdielen (mit Teppichbelag)
- Tagesbelichtetes Duschbad
- Elektroheizung
- Erker (ehemalige, geschlossene Loggia)
- Abstellkammer
- Kellerraum
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf der von Bewohnern liebevoll genannten “Mierendorffinsel”; gemeint ist das bürgerliche Viertel mit ihrem ganz eigenen, fast kleinstädtischen Charakter und guter Infrastruktur, was durch die Spree, dem Verbindungskanal und dem Westhafenkanal umschlossen ist.

Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf den Uferwegen lässt es sich gut joggen, spazieren gehen o.ä., oder auf den großen Rasenfläche und unter den Kastanienbäumen des in den 20er und 30er Jahren angelegten - und fast vor der Tür befindlichen - Goslarer Platzes lässt es sich wunderbar entspannen!

So ist auch das berühmte Schloss Charlottenburg mit dem herrlichen Schlossgarten nur ca.1 km entfernt.

Der Standort ist hervorragend angebunden:
- U-Bhf. Mierendorffplatz: 500 m Entfernung (U7, M27, N7)
- U-/-Bhf. Jungfernheide: 1 km Entfernung (U7, S- und Regionalbahnen)
- Die Auffahrt zur Stadtautobahn erreichen sie über den Tegeler Weg in wenigen Minuten
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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