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Property no.	GBA1514_2023
Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	14089
City	Berlin / Kladow
Country	Germany
Region	Weitere Lagen in Berlin
District	Kladow
Stadtbezirk	Spandau
Living area	192 sqm
Living effective area	264 sqm
Plot size	650 sqm
Room	5
Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2
Combustion	Alternative
Heating type	Underfloor heating, District heating
Type of parking space	Outdoor parking space

Property no.	GBA1514_2023	Type of use	Housing
Type of commercialization	Rent	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	14089
City	Berlin / Kladow	Country	Germany
Region	Weitere Lagen in Berlin	District	Kladow
Stadtbezirk	Spandau	Living area	192 sqm
Living effective area	264 sqm	Plot size	650 sqm
Room	5	Number of bedrooms	4
Number of bathrooms	2	Combustion	Alternative
Heating type	Underfloor heating, District heating	Type of parking space	Outdoor parking space

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Das moderne und sehr gut geschnittene Haus - mit 3 Etagen und voll unterkellert - befindet sich im neuwertigen Zustand (BJ. 2019) und ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: District heating
Class: A

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken auf den Park
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Sonniger Garten

Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in gut 1 km Entfernung in dem schönen alten Dorfkern von Kladow.

Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau (ICE) oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Net cold rent	2.900 €
Basic rent	2.900 €
Service charges	670 €
Rent including heating	3.570 €
Currency	€
Deposit	3 Nettokaltmieten
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes

Year of construction	2019
Condition	As good as new
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class	A
Year of construction according to energy certificate	2019
Main energy source	District heating

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	2019
Condition	As good as new
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class	A
Year of construction according to energy certificate	2019
Main energy source	District heating

Net cold rent	2.900 €
Basic rent	2.900 €
Service charges	670 €
Rent including heating	3.570 €
Currency	€
Deposit	3 Nettokaltmieten
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes

Description of property Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Das moderne und sehr gut geschnittene Haus - mit 3 Etagen und voll unterkellert - befindet sich im neuwertigen Zustand (BJ. 2019) und ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: District heating
Class: A

Ausstattung der Immobilie Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken auf den Park
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Sonniger Garten Hier befindet sich die Immobilie Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in gut 1 km Entfernung in dem schönen alten Dorfkern von Kladow.

Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau (ICE) oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Other data for the property Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Freistehendes, neuwertiges Einfamilienhaus mit Parkblick in Kladow