Kladow: Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Parkblick

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ObjektnummerGBA1514_2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14089
OrtBerlin / Kladow
LandDeutschland
RegionWeitere Lagen in Berlin
OrtsteilKladow
StadtbezirkSpandau
Wohnfläche192 m²
Wohn-/Nutzfläche264 m²
Grundstücksgröße650 m²
Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
StellplatzartStellplatz im Freien
ObjektnummerGBA1514_2023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14089
OrtBerlin / Kladow LandDeutschland
RegionWeitere Lagen in Berlin OrtsteilKladow
StadtbezirkSpandau Wohnfläche192 m²
Wohn-/Nutzfläche264 m² Grundstücksgröße650 m²
Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungAlternativ
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Das moderne und gut geschnittene Haus - mit 3 Etagen und voll unterkellert - befindet sich im neuwertigen Zustand (BJ. 2019) und ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2029
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken auf den Park
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Sonniger Garten
Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in gut 1 km Entfernung in dem schönen alten Dorfkern von Kladow.

Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau (ICE) oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Netto Kaltmiete2.950 €
Kaltmiete3.950 €
Nebenkosten300 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2019
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2019
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Netto Kaltmiete2.950 €
Kaltmiete3.950 €
Nebenkosten300 €
Währung
Kaution3 Nettokaltmieten
Stellplatzanzahl1
ProvisionsfreiJa
Beschreibung der Immobilie Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Das moderne und gut geschnittene Haus - mit 3 Etagen und voll unterkellert - befindet sich im neuwertigen Zustand (BJ. 2019) und ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2029
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken auf den Park
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Sonniger Garten
Hier befindet sich die Immobilie Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in gut 1 km Entfernung in dem schönen alten Dorfkern von Kladow.

Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau (ICE) oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Ansprechpartner

Frau Anja Unkrig
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Telefon 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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