Kladow: Modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Parkblick

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Property no.GBA1514_2023
Type of useHousing
Type of commercializationRent
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode14089
CityBerlin / Kladow
CountryGermany
RegionWeitere Lagen in Berlin
DistrictKladow
StadtbezirkSpandau
Living area192 sqm
Living effective area264 sqm
Plot size650 sqm
Room5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
CombustionAlternative
Heating typeUnderfloor heating, District heating
Type of parking spaceOutdoor parking space
Property no.GBA1514_2023 Type of useHousing
Type of commercializationRent Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Postcode14089
CityBerlin / Kladow CountryGermany
RegionWeitere Lagen in Berlin DistrictKladow
StadtbezirkSpandau Living area192 sqm
Living effective area264 sqm Plot size650 sqm
Room5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 CombustionAlternative
Heating typeUnderfloor heating, District heating Type of parking spaceOutdoor parking space

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Das moderne und gut geschnittene Haus - mit 3 Etagen und voll unterkellert - befindet sich im neuwertigen Zustand (BJ. 2019) und ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: District heating
Class: A

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken auf den Park
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Sonniger Garten
Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in gut 1 km Entfernung in dem schönen alten Dorfkern von Kladow.

Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau (ICE) oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Net cold rent2.950 €
Cold rent3.950 €
Service charges300 €
Currency€
Deposit3 Nettokaltmieten
Number of parking spaces1
Commission-freeYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy efficiency classA
Year of construction according to energy certificate2019
Main energy sourceDistrict heating
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2019
ConditionAs good as new
Energy certificateRequirement-oriented certificate
Energy efficiency classA
Year of construction according to energy certificate2019
Main energy sourceDistrict heating
Net cold rent2.950 €
Cold rent3.950 €
Service charges300 €
Currency€
Deposit3 Nettokaltmieten
Number of parking spaces1
Commission-freeYes
Description of property Zur Vermietung steht ein wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus in familienfreundlichem Ambiente und direkter Parklage.

Das moderne und gut geschnittene Haus - mit 3 Etagen und voll unterkellert - befindet sich im neuwertigen Zustand (BJ. 2019) und ist von einem schönen Garten umgeben, der direkt an die weitläufige Parkanlage des Golfclubs grenzt.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 19.09.2029
Final energy demand: 55.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2019
Main fuel type: District heating
Class: A

Ausstattung der Immobilie Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung:

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (Bosch)
- 2 hochwertig ausgestattete und tagesbelichtete Bäder
- Gäste-WC
- Böden: Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern und Türen
- Große Dachterrasse (50%-Anrechnung an die Wfl.) in Südwest-Ausrichtung - mit herrlichen Ausblicken auf den Park
- Anschluss an das Glasfasernetz garantiert eine schnelle Internetverbindung
- Automatische Gartenbewässerung
- Alarmanlage und moderne Haussteuerung
- Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmeübergabestation eines Nahwärmeversorgers
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
- Sonniger Garten
Hier befindet sich die Immobilie Kladow ist ein sehr ruhiger und begehrter Standort im grünen Berliner Südwesten – am Westufer der Havel. Hier sind Sie von der puren Idylle umgeben!

Einkaufmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in gut 1 km Entfernung in dem schönen alten Dorfkern von Kladow.

Über die Heerstraße gelangen Sie in ca. einer halben Stunde zum Potsdamer Platz oder zum Kurfürstendamm. Der Schnellbus (in 200 m Entfernung) bringt Sie rasch zum nächst gelegenen S/U Bhf. Rathaus Spandau (ICE) oder S-Bhf. Heerstraße.

Gute und geeignete Schulen (auch internationale) und Kitas sind mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Other data for the property Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
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14195 Berlin / Dahlem

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