Exklusives Wohnen am Park in Lichterfelde-West

Moderne, stilvolle und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Maisonnette-Wohnung in bester Lage zum Verkauf.

Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 147 m² besticht durch ihre durchdachte und klare Aufteilung über zwei Etagen:
Der helle, offen gestaltete Koch-/Ess- und Wohnbereich im EG sowie
der ruhige Schlaf- und Arbeitsbereich mit 3 großzügigen Zimmern und Bad im OG.
Der Richtung Südwesten ausgerichteter Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus runden das großzügige und helle Wohngefühl ab.

Zur Wohnung gehört neben dem Gartenhaus auch ein großes Kellerabteil.

Ein Garagenstellplatz (Ausstattung mit E-Ladestation in 2024) kann ebenfalls erworben werden.

Eine fußläufig erreichbare sehr gute Infrastruktur (div. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Oberschulen) sowie eine breite Anbindung an den ÖPNV (S/U Rathaus Steglitz) sind vorhanden. Zahlreiche Geh- und Radwege im Grünen sowie Spiel- und Sportstätten sind ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar und ermöglichen so eine einfache und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Für weitere Details zum Objekt übersenden wir Ihnen gerne das entsprechende Exposé.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.05.2024
Energy consumption: 50.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2013
Main fuel type: Cogeneration plant
Class: A

Einbauküche der Firma SieMatic mit Induktions-Kochfeld, Backofen, Dampfgarer & Spülmaschine der Fa. Miele und Keramik-Arbeitsplatte (2021)
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden im EG
Elektrischer Sonnenschutz im OG
Große Terrasse mit eigenem Garten und Gartenhaus in südwestlicher Ausrichtung
Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Großzügiger Kellerraum
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauten sowie zwei weitere Abstellräume in der Wohnung
optional Garagenstellplatz

Die hochwertige, sehr gepflegte und durchdacht ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr schön angelegten Neubauensemble direkt am Bäkepark in Lichterfelde-West, mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin.

Der Standort der Wohnung bietet insbesondere für Familien eine sehr gute Infrastruktur.
Fußläufig zu erreichen sind Kitas, die Grundschule (ca. 600m), diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte.

In knapp 10 Minuten erreicht man mit Bus oder 5 Minuten mit Fahrrad die Einkaufsmeile an der Schlossstraße sowie den U- und S-Bahnhof Rathaus Steglitz.

Weiterführende Schulen (u.a. Goethe-Gymnasium, Willi-Graf-Gymnasium, Fichtenberg Gymnasium, Anna-Essinger-Oberschule) sind in max. 10 Minuten mit dem Rad entfernt.

Für den abendlichen Spaziergang oder zum Joggen gelangen Sie durch den Bäkepark in ca. 250 m an den Teltowkanal, an dem sich diverse Grünflächen entlang-ziehen.

Beliebte Sportvereine in der Nachbarschaft sind der Steglitzer Tennis Club, Viktoria Lichterfelde für Fußball und der TuS Lichterfelde für Hockey, Leichtathletik, Basketball etc.

Übergabe der Wohnung kann im Sommer 2024 erfolgen.

Purchase price	1.130.000 €
Commission	2 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrags.
Currency	€
Parking space purchase price	50.000 €
Number of parking spaces	1