Gepflegte Wohnung zur guten Kapitalanlage nahe Stadtpark Steglitz

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1911, bestehend aus Vorder- und Gartenhaus mit insgesamt 31 Wohnungen.

Der Zustand des Hauses kann als sehr gut und gepflegt bezeichnet werden. Es besteht kein Investitionsrückstau. Die Aufteilung des Hauses in einzelne Wohneigentume sowie die Grundsanierung des Hauses fand 1991 statt, seitdem wurden Instantsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen fortlaufend an dem Gebäude durchgeführt.

Zum Verkauf steht eine vermietete Erdgeschoss-Wohnung mit insgesamt 129 m², die zurzeit durch einen Flur in 2 nahezu gleich große Wohneinheiten aufgeteilt ist.

Die Mieteinnahme beträgt pa. 12.844 € nettokalt.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.10.2030
Energy consumption: 103.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1991
Main fuel type: District heating
Class: D

▪ 2 Einbauküchen
▪ Balkon in Westausrichtung
▪ 2 tagesbelichtete Bäder
▪ Teilmöblierung
▪ Keller

Die Wohnung befindet sich im Herz von Steglitz, westlich des beliebten Stadtparks.

Hier finden Sie eine sehr verkehrsgünstige Infrastruktur vor:
Der U/S-Bhf. Rathaus Steglitz (U9 / S1) ist knapp 2 km entfernt. Mehrere Buslinien mit Haltestellen praktisch vor der Haustür bringen Sie in die verschiedenen Stadtteile. Auch zur Autobahnauffahrt fahren Sie nur wenige Minuten und erreichen beispielsweise den Flughafen BER in rd. 25 Minuten.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können Sie am nahen Steglitzer Damm zu Fuß erreichen oder Sie fahren in die nahe Einkaufsmeile der Steglitzer „Schlossstraße“.

Freizeit und Naherholung finden Sie fußläufig in knapp 5 Minuten Entfernung in dem weitläufigen Stadtpark Steglitz. Auch der Teltowkanal mit schöner Joggingstrecke oder der Erholungspark mit Schwimmbad am Insulaner sind nicht weit entfernt.

Purchase price	270.000 €
Currency	€
Commission-free	Yes