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Property no.	GBA1597
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Detached house
Postcode	14167
City	Berlin
Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf
Living area	126 sqm
Usable area	69 sqm
Living effective area	189 sqm
Plot size	465 sqm
Room	5
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space

Property no.	GBA1597	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Detached house	Postcode	14167
City	Berlin	Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf	Living area	126 sqm
Usable area	69 sqm	Living effective area	189 sqm
Plot size	465 sqm	Room	5
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Combustion	Oil	Heating type	Central heating system, Underfloor heating
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space

Hinweis zur Provision:

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Das gepflegte und gut geschnittene Haus wurde 1985 von der Firma Streif erbaut.
Besonders einladend sind der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sowie die Terrasse in westlicher Ausrichtigung. Hier können Sie die Abende im Familien und Freundeskreis wunderbar genießen.
Die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.

Im Untergeschoss liegt der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum für Gäste oder als Büro.
Wer möchte, könnte noch den Spitzboden ausbauen.
Der Energieverbrauch liegt bei nur 114,1 kWh/m²*a.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.03.2033
Energy consumption: 114.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1985
Main fuel type: Oil
Class: D

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Einbauküche
• Schöner, ruhiger Garten
• Zwei Bäder
• Westterrasse
• Garage
• Kaminofen
• Ölzentralheizung (Baujahr 2006)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Einfamilienhäuser das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer äußerst attraktiven und beliebten Wohnlage.

Den S-Bhf. Sundgauer Str. (S1) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Fußminuten. Die nächsten Bushaltestellen sind lediglich 400 m bzw. 450 m und
das Bezirkszentrum Zehlendorf ist 1,5 km entfernt.
Mit dem Auto haben Sie über den Dahlemer Weg eine schnelle Anbindung an die B1 bzw. Autobahn.

Gute Schulen befinden sich in der Nähe, z.B. die Schweizerhof-Grundschule in ca. 10 Fußminuten, Droste-Hülshoff Gymnasium oder Schadow Gymnasium, und John-F. Kennedy-Schule in Zehlendorf-Mitte.

In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Heinrich-Laehr-Park und in 15 Minuten den Schönower Park

Purchase price	799.000 €
Currency	€
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes

Year of construction	1985
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	114,1 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1985
Main energy source	Oil

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1985
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	114,1 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1985
Main energy source	Oil

Purchase price	799.000 €
Currency	€
Number of parking spaces	1
Commission-free	Yes

Description of property Das gepflegte und gut geschnittene Haus wurde 1985 von der Firma Streif erbaut.
Besonders einladend sind der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, sowie die Terrasse in westlicher Ausrichtigung. Hier können Sie die Abende im Familien und Freundeskreis wunderbar genießen.
Die drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und Wanne befinden sich im Dachgeschoss. Alle Zimmer sind nach Südosten oder Südwesten ausgerichtet und bieten schöne Ausblicke ins Grüne.

Im Untergeschoss liegt der praktische Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum für Gäste oder als Büro.
Wer möchte, könnte noch den Spitzboden ausbauen.
Der Energieverbrauch liegt bei nur 114,1 kWh/m²*a.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 22.03.2033
Energy consumption: 114.10 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1985
Main fuel type: Oil
Class: D

Ausstattung der Immobilie • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Einbauküche
• Schöner, ruhiger Garten
• Zwei Bäder
• Westterrasse
• Garage
• Kaminofen
• Ölzentralheizung (Baujahr 2006) Hier befindet sich die Immobilie Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Einfamilienhäuser das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer äußerst attraktiven und beliebten Wohnlage.

Den S-Bhf. Sundgauer Str. (S1) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in 10 Fußminuten. Die nächsten Bushaltestellen sind lediglich 400 m bzw. 450 m und
das Bezirkszentrum Zehlendorf ist 1,5 km entfernt.
Mit dem Auto haben Sie über den Dahlemer Weg eine schnelle Anbindung an die B1 bzw. Autobahn.

Gute Schulen befinden sich in der Nähe, z.B. die Schweizerhof-Grundschule in ca. 10 Fußminuten, Droste-Hülshoff Gymnasium oder Schadow Gymnasium, und John-F. Kennedy-Schule in Zehlendorf-Mitte.

In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Heinrich-Laehr-Park und in 15 Minuten den Schönower Park

Provisionsfrei für die Erwerber - Einladendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage