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Property no.	GBA1604
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Kind of property	First floor
Postcode	14163
City	Berlin
Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf
District	Schlachtensee
Stadtbezirk	Steglitz-Zehlendorf
Living area	173 sqm
Living effective area	199 sqm
Room	4
Number of bedrooms	3
Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1
Balcony/Patio areas	52 sqm
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Elevator	Lift
Type of parking space	Underground parking

Property no.	GBA1604	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Kind of property	First floor	Postcode	14163
City	Berlin	Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf	District	Schlachtensee
Stadtbezirk	Steglitz-Zehlendorf	Living area	173 sqm
Living effective area	199 sqm	Room	4
Number of bedrooms	3	Number of bathrooms	2
Number of balconies/terraces	1	Balcony/Patio areas	52 sqm
Combustion	Gas	Heating type	Central heating system
Elevator	Lift	Type of parking space	Underground parking

Hinweis zur Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Die Stadtvilla mit insgesamt 5 Wohnungen, erbaut im Jahr 2000, ist Teil eines stilvollen Ensembles aus sieben individuell gestalteten Villen, die sich auf einem über 10 ha großen Parkgrundstück harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen.

Die zum Verkauf stehende 4-Wohnung zzgl. 2 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoß. Große Fensterflächen und hohe große Glastüren prägen das besondere, helle und transparente Wohnambiente.

Ein ebenerdiger Zugang führt zur großen Terrasse und zum Garten, der die Wohnung in südlicher und östlicher Richtung umgibt.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.11.2028
Energy consumption: 109.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: D

- Schwellenfreier Zugang
- Böden: Parkett sowie keramische Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Viel Licht durch große, bodentiefe Fenster
- Aufzug (bis in die Tiefgarage),
- Hoher Sicherheitsstandard: Rollläden, abschließbare Fenster
- Eigener Garten (ca. 200 m²) sowie herrlich großer Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
- Lift
- Großer Kellerraum (18 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Wert ca. 30.000 €) ist im Kaufpreis enthalten.

Sie befinden sich im schönen Ortteil Schlachtensee, und sind zu Fuß in ca. 5 Minuten an dem unter Denkmalschutz stehenden Mexikoplatz, den zentralen Ort im Westen von Zehlendorf. hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt und Restaurants. Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohngegenden mit Villen und schönen Altbauten. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum!

Ein Höhepunkt sind die Seen im Umkreis. Richtung Westen gelangen Sie schnell zum Schlachtensee oder etwas weiter nördlich zur Krummen Lanke. Die Sonnenuntergänge sind dort legendär…

Die Mikrolage vereint eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) liegt fast vor der Haustür, auch die Autobahn A 115 und die Bundesstraße B 1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Purchase price	1.190.000 €
Commission	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€
Number of parking spaces	1

Year of construction	1999
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	109 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1999
Main energy source	Gas

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1999
Condition	Well maintained
Energy certificate	Energy consumption data
Energy consumption	109 kWh/(m²*a)
Energy efficiency class	D
Year of construction according to energy certificate	1999
Main energy source	Gas

Purchase price	1.190.000 €
Commission	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€
Number of parking spaces	1

Description of property Die Stadtvilla mit insgesamt 5 Wohnungen, erbaut im Jahr 2000, ist Teil eines stilvollen Ensembles aus sieben individuell gestalteten Villen, die sich auf einem über 10 ha großen Parkgrundstück harmonisch in das gewachsene Umfeld einfügen.

Die zum Verkauf stehende 4-Wohnung zzgl. 2 Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoß. Große Fensterflächen und hohe große Glastüren prägen das besondere, helle und transparente Wohnambiente.

Ein ebenerdiger Zugang führt zur großen Terrasse und zum Garten, der die Wohnung in südlicher und östlicher Richtung umgibt.

Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 06.11.2028
Energy consumption: 109.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie - Schwellenfreier Zugang
- Böden: Parkett sowie keramische Fliesen
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Viel Licht durch große, bodentiefe Fenster
- Aufzug (bis in die Tiefgarage),
- Hoher Sicherheitsstandard: Rollläden, abschließbare Fenster
- Eigener Garten (ca. 200 m²) sowie herrlich großer Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
- Lift
- Großer Kellerraum (18 m²)
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Wert ca. 30.000 €) ist im Kaufpreis enthalten. Hier befindet sich die Immobilie Sie befinden sich im schönen Ortteil Schlachtensee, und sind zu Fuß in ca. 5 Minuten an dem unter Denkmalschutz stehenden Mexikoplatz, den zentralen Ort im Westen von Zehlendorf. hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt und Restaurants. Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohngegenden mit Villen und schönen Altbauten. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum!

Ein Höhepunkt sind die Seen im Umkreis. Richtung Westen gelangen Sie schnell zum Schlachtensee oder etwas weiter nördlich zur Krummen Lanke. Die Sonnenuntergänge sind dort legendär…

Die Mikrolage vereint eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Die S-Bahn-Station Mexikoplatz (S1) liegt fast vor der Haustür, auch die Autobahn A 115 und die Bundesstraße B 1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine ruhige Oase: Wohnung mit eigenem Garten nahe Mexikoplatz