Grundstück in bester Lage - Villenkolonie Westend

Zum Verkauf steht ein gut belichtetes Eckgrundstück, direkt an einem begrünten Platz.
Das Grundstück kann aufgrund seiner Größe von insgesamt 1.087 m² auch geteilt und separat erworben werden.

Auf dem teilbaren Gesamtgrundstück von insgesamt 1.087 m² befand sich früher eine 2-stöckige unterkellerte Villa, die im Krieg beinah komplett zerstört wurde und ein historisches Kutscher- (Gärtner-) Haus an der südlichen Grundstückgrenze. Auf den Grundmauern der historischen Villa von 1875 wurde 1960/61 ein voll unterkellerter Bungalow mit 143,5 m² Wohnfläche zzgl. einer Doppelgarage errichtet – das Kutscherhaus ist noch existent, aber - sowie der Bungalow – sanierungsbedürftig.

Je nach Teilung wäre ein Grundstück mit einer Größe von jeweils 500 m² - 600 m² möglich.

Das Grundstück befindet sich inmitten der schönen Villenkolonie Westend; auch bekannt als „Alt- Westend“! Das rechteckige Straßenmuster mit der Villenbebauung entstand nach den 1860er Jahren und ist eines der ältesten Berliner Villengebiete – mit dem nahe gelegenen, unter Denkmalschutz stehenden Branitzer Platz im Zentrum.

Auch heute ist Westend eine sehr beliebte Wohnlage, und gerade der historisch gewachsene Ortsteil Alt Westend zeichnet sich durch das einmalige Zusammenspiel zwischen herrlich grünen Alleen und gestalteten Plätzen sowie der repräsentativen Villenbebauung der Kaiserzeit und der Weimarer Republik aus.

Hier leben Sie ruhig trotz unmittelbarer Stadtnähe und ausgezeichneter Infrastruktur!
Der S-Bhf. Westend mit der Ringbahn befindet sich in 700 m Entfernung, zum U-Bhf. Theodor-Heuss-Platz (U2) oder Neu-Westend sind es jeweils ca. 10 Fußminuten (und von dort nur wenige Stationen beispielsweise bis zum Kurfürstendamm); diverse Buslinien fahren entlang des nahen Spandauer Dammes.

Westend besitzt ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, ausgewähltem Einzelhandel und Restaurants in der Reichsstraße sowie hervorragende (auch internationale) Schulen und Kitas.

Zum Entspannen sind Sie rasch am ca. 2 km entfernten Grunewald, am Teufelsberg und Teufelssee sowie am Lietzensee.

Das angebotene Grundstück hat eine perfekte Ausrichtung und grenzt direkt an
einen begrünten Platz.

Die persönliche Beratung unserer Kund*innen ist uns ein besonderes Anliegen.
Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse des Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Purchase price	1.375.000 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Currency	€