Großzügiges Wohnen am Thielpark

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Property no.GBA1659
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat
Postcode14195
CityBerlin
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
DistrictDahlem
Living area193 sqm
Living effective area193 sqm
Room6
Number of bedrooms5
Number of bathrooms3
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas25 sqm
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
ElevatorNo lift
Property no.GBA1659 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyFlat Postcode14195
CityBerlin CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf DistrictDahlem
Living area193 sqm Living effective area193 sqm
Room6 Number of bedrooms5
Number of bathrooms3 Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas25 sqm CombustionGas
Heating typeCentral heating system ElevatorNo lift

Hinweis zur Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

Real estate details
Bei angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Maisonette mit Südterasse in einer Stadtvilla mit nur 5 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung wird der Blick sogleich durch die bodentiefen Fenster auf die grüne Gartenkulisse gelenkt.

Vom Dielenbereich mit Garderobe erstreckt sich zum Garten der großzügige Wohnbereich, der sich nach Süden zur Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich öffnet. Auch die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.

Davon abgeteilt ist der Privatbereich mit einem Schlafzimmer und Ensuite-Bad sowie einem kleineren Zimmer und einem Duschbad.

Im Gartengeschoss befinden sich drei gut belichtete Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Wohnung ist ideal sowohl für Familien als auch die Paare, die in der oberen Etage wohnen und das helle Souterrain für Gäste, Arbeit oder Fitness nutzen möchten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.03.2034
Energy consumption: 122.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: D

Parkettböden
Einbauküche
große Südterrasse
2 Kellerräume
Großer Gemeinschaftsgarten
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsbereich)
3 Bäder
Die absolut ruhige Wohnlage am Thielpark gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem.

Die grüne Umgebung ist durch repräsentative Villen geprägt. Bei der Straße Im Schwarzen Grund handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in einer äußerst begehrten Wohnlage in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: in 3-5 Fußminuten ist der U3-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) erreicht. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Stadtautobahn sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
Commission2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Price on requestYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1999
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption122,2 kWh/(m²a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1999
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption122,2 kWh/(m²a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1999
Main energy sourceGas
Commission2,38 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Price on requestYes
Description of property Bei angebotenen Wohnung handelt es sich um eine helle Maisonette mit Südterasse in einer Stadtvilla mit nur 5 Einheiten.
Beim Betreten der Wohnung wird der Blick sogleich durch die bodentiefen Fenster auf die grüne Gartenkulisse gelenkt.

Vom Dielenbereich mit Garderobe erstreckt sich zum Garten der großzügige Wohnbereich, der sich nach Süden zur Terrasse mit Zugang zum eigenen Gartenbereich öffnet. Auch die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse.

Davon abgeteilt ist der Privatbereich mit einem Schlafzimmer und Ensuite-Bad sowie einem kleineren Zimmer und einem Duschbad.

Im Gartengeschoss befinden sich drei gut belichtete Zimmer sowie ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Wohnung ist ideal sowohl für Familien als auch die Paare, die in der oberen Etage wohnen und das helle Souterrain für Gäste, Arbeit oder Fitness nutzen möchten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 27.03.2034
Energy consumption: 122.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1999
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Parkettböden
Einbauküche
große Südterrasse
2 Kellerräume
Großer Gemeinschaftsgarten
Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsbereich)
3 Bäder
Hier befindet sich die Immobilie Die absolut ruhige Wohnlage am Thielpark gehört zu den schönsten und begehrtesten Lagen von Berlin Dahlem.

Die grüne Umgebung ist durch repräsentative Villen geprägt. Bei der Straße Im Schwarzen Grund handelt es sich um eine ruhige Anliegerstraße in einer äußerst begehrten Wohnlage in einem historisch gewachsenen Villenviertel, wo Natur und City gleichermaßen schnell zu erreichen sind.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.
Sehr gute ÖPNV-Anbindung: in 3-5 Fußminuten ist der U3-Bahnhof Freie Universität (ehemals Thielplatz) erreicht. Über den Hohenzollerndamm bzw. die Stadtautobahn sind es auch nur wenige Minuten mit dem Auto zur Berliner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufig zu erreichenden Dahlem Dorf oder im neu entstandenen Einkaufszentrum Truman Plazas.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind zu Fuß erreichbar: z.B. Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.
Other data for the property Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.
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Mr. Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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