Provisionsfrei! Einladendes und großzügiges Reihenhaus in idyllischem Wohnensemble

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Property no.GBA1670
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Kind of propertyCenter of row
Postcode12355
CityBerlin
CountryGermany
RegionNeukölln
Living area147 sqm
Usable area50 sqm
Living effective area197 sqm
Plot size332 sqm
Room6
Number of bedrooms4
Number of bathrooms1
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space
Property no.GBA1670 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Kind of propertyCenter of row Postcode12355
CityBerlin CountryGermany
RegionNeukölln Living area147 sqm
Usable area50 sqm Living effective area197 sqm
Plot size332 sqm Room6
Number of bedrooms4 Number of bathrooms1
CombustionGas Heating typeCentral heating system
Type of parking spaceOutdoor parking space

Hinweis zur Provision:

Real estate details
Das angebotene Reihenhaus ist Teil eines ansprechend gestalteten Ensembles, das auf einem rd. 10.000 m² großen Areal im Jahr 1988/89 erbaut wurde. Die in Hufeisenform gebauten Bauteile sind mit 2 älteren u-förmigen Häusergruppen wie ein Kleeblatt um eine grüne Mitte mit Spielplatz angeordnet.

Das einladende Haus bietet durch die durchdachte Grundrissgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bringen viel Sonne und Licht in die Räume.

Der idyllisch angelegte Garten gewährt einen herrlichen Grünblick und sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten. Hier kann man die Natur das gesamte Jahr über geschützt genießen. Die Fußbodenheizung erlaubt die Nutzung auch in der kalten Jahreszeit.

Die Raumaufteilung ist ideal auch für eine mehrköpfige Familie.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.11.2033
Energy consumption: 109.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1989
Main fuel type: Gas
Class: D

Heller Wintergarten mit schönen Ausblicken in den Garten
Gemauerter Kamin
Tagesbelichtetes großes Bad (Wanne und Dusche)
Tagesbelichtetes Gäste-WC
Weiteres WC mit Fenster im Dachgeschoss
Keller mit Hauswirtschaftsraum
Grüner, idyllischer und umzäunter Garten mit Gartenhaus
Zentralheizung Gas (2015); im Wintergarten Fußbodenheizung
Einbauküche
Abschließbare Türoliven und Rollläden im EG
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Großer Spielplatz für die Eigentümergemeinschaft auf dem gemeinschaftlichen Grundstück
Die Lage des Ensembles befindet sich in einem ruhigen,
grünen Wohnviertel des Ortsteils Rudow – einem immer
interessanter werdenden Standort im grünen Berliner Süden
entlang der Entwicklungsachse Wissenschaftsstandort
Adlershof und dem Flughafen BER.

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und an die Berliner Stadtautobahn A 113
sind hervorragend. Fußläufig erreichen Sie den U-Bhf.
Rudow (U7) in ca. 10-15 Fußminuten, in unmittelbarer Nähe
verkehren 2 Buslinien. Mit dem Auto sind Sie in wenigen
Minuten an der Zufahrt zur A 113.

Im nahen Umfeld erschließen sich ausreichende
Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Flair im alten
Ortskern Rudow um den U-Bahnhof mit seinen Restaurants
und Cafés, Geschäften und Marktständen (Mittwoch und
Samstag).

Rudow verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kitas und
Schulen.
Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
Purchase price635.000 €
Currency
Number of parking spaces1
Commission-freeYes
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1989
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption109,6 kWh/(m²a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1989
Main energy sourceGas
Real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1989
ConditionWell maintained
Energy certificateEnergy consumption data
Energy consumption109,6 kWh/(m²a)
Energy efficiency classD
Year of construction according to energy certificate1989
Main energy sourceGas
Purchase price635.000 €
Currency
Number of parking spaces1
Commission-freeYes
Description of property Das angebotene Reihenhaus ist Teil eines ansprechend gestalteten Ensembles, das auf einem rd. 10.000 m² großen Areal im Jahr 1988/89 erbaut wurde. Die in Hufeisenform gebauten Bauteile sind mit 2 älteren u-förmigen Häusergruppen wie ein Kleeblatt um eine grüne Mitte mit Spielplatz angeordnet.

Das einladende Haus bietet durch die durchdachte Grundrissgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bringen viel Sonne und Licht in die Räume.

Der idyllisch angelegte Garten gewährt einen herrlichen Grünblick und sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten. Hier kann man die Natur das gesamte Jahr über geschützt genießen. Die Fußbodenheizung erlaubt die Nutzung auch in der kalten Jahreszeit.

Die Raumaufteilung ist ideal auch für eine mehrköpfige Familie.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 20.11.2033
Energy consumption: 109.60 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1989
Main fuel type: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie Heller Wintergarten mit schönen Ausblicken in den Garten
Gemauerter Kamin
Tagesbelichtetes großes Bad (Wanne und Dusche)
Tagesbelichtetes Gäste-WC
Weiteres WC mit Fenster im Dachgeschoss
Keller mit Hauswirtschaftsraum
Grüner, idyllischer und umzäunter Garten mit Gartenhaus
Zentralheizung Gas (2015); im Wintergarten Fußbodenheizung
Einbauküche
Abschließbare Türoliven und Rollläden im EG
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Großer Spielplatz für die Eigentümergemeinschaft auf dem gemeinschaftlichen Grundstück
Hier befindet sich die Immobilie Die Lage des Ensembles befindet sich in einem ruhigen,
grünen Wohnviertel des Ortsteils Rudow – einem immer
interessanter werdenden Standort im grünen Berliner Süden
entlang der Entwicklungsachse Wissenschaftsstandort
Adlershof und dem Flughafen BER.

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und an die Berliner Stadtautobahn A 113
sind hervorragend. Fußläufig erreichen Sie den U-Bhf.
Rudow (U7) in ca. 10-15 Fußminuten, in unmittelbarer Nähe
verkehren 2 Buslinien. Mit dem Auto sind Sie in wenigen
Minuten an der Zufahrt zur A 113.

Im nahen Umfeld erschließen sich ausreichende
Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Flair im alten
Ortskern Rudow um den U-Bahnhof mit seinen Restaurants
und Cafés, Geschäften und Marktständen (Mittwoch und
Samstag).

Rudow verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kitas und
Schulen.
Other data for the property Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.
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Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 Email info@grundbauart.de

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