Provisionsfrei: Herrliches Dachgeschoss in Schlachtensee

Die wunderschöne Dachgeschosswohnung befindet sich in einer freistehenden Jugendstilvilla, die um die Jahrhundertwende auf einem ca. 1.700 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaut wurde.

Die herrschaftliche Altbauvilla mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten wurde vor ca. 10 Jahren umfassend saniert.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einer modernen Ausstattung. Die Aufteilung der Wohnung über zwei Geschosse (2. OG und Dachgalerie) ist großzügig angelegt.

Das 2. Obergeschoss verfügt über vier große Zimmer und einen ca. 40 m2 umfassenden Esszimmer- und Küchenbereich, von dem eine Treppe in die Dachgalerie führt. Zudem haben Sie im 2. Obergeschoss eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.

Das Dachgeschoss verfügt neben einer Studiofläche, über einen Lichtraum, der mit begehbaren Glasplatten versehen ist, viel Stauraum und der Dachterrasse. Von der Dachterrasse eröffnet sich ein herrlicher Grünblick über die nachbarschaftlichen Gärten!

Zu der Wohnung Wohnung gehört auch ein eigener Gartenanteil.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: liegt vor

- Einbauküche mit hochwertigen Holzeinbauten und Mielegeräten
- Zwei Bäder mit Teakholzböden
- Anschlüsse für 3. Bad in der Dachgalerie vorhanden
- Eichen-Fischgrätparkett in allen Räumen
- Terrasse im 2. Obergeschoss mit Sonnenmarkise
- Dachterrasse im 3. Obergeschoss
- Sauna auf Dachterrasse möglich (Anschlüsse vorhanden)
- Großer parkartiger Garten mit kleinem Spielplatz und eigenem Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen, begehrten Zehlendorfer Ortsteil Schlachtensee. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von großzügig angelegter Villenbebauung, klassischen Einfamilienhäusern und hochwertigen Eigentumsensemblen.

Der Schlachtensee ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie die Krumme Lanke und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert.

Sehr gute (und nahe) Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote finden Sie an der Breisgauerstraße, rund um den Mexikoplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt oder in Zehlendorf-Mitte.

Über die Berliner Avus und die Clayallee haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung. Diverse Buslinien und zwei S-Bahnhöfe bieten Ihnen, auch ohne Auto, eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur.

Mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen ein ausführliches Exposé nur schicken können, wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten übermitteln. Ihre Daten werden nur zur Sicherheit der Eigentümer gespeichert und absolut diskret behandelt.

Purchase price	1.890.000 €
Currency	€
free of commission	Yes