Elegantes Wohnen in attraktiver Lage: Grün, ruhig und citynah

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Property no.GBA348
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code14199
TownBerlin
CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf
DistrictSchmargendorf
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf
Living area147 m²
Rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms1
Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas12 m²
BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Property no.GBA348 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code14199
TownBerlin CountryGermany
RegionCharlottenburg-Wilmersdorf DistrictSchmargendorf
StadtbezirkCharlottenburg-Wilmersdorf Living area147 m²
Rooms4 Number of bedrooms3
Number of bathrooms1 Number of balconies/terraces1
Balcony/Patio areas12 m² BeaconingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

real estate details
Die repräsentative Neubauvilla im klassizistischen Architekturstil mit insgesamt 4 Wohnungen wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem - auch aus der Tiefgarage - zu erreichen.

Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem herrlich lichten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Der Blick wird sofort durch die durchgängige Fensterfront (bodentiefe Fenster) in die Gartenlandschaft gelenkt. Die Fensterfront öffnet sich zur Terrasse, die sich mit ca. 12 m² gut möblieren lässt. Die optimale Süd-Westausrichtung belichtet den Wohn- und Terrassenbereich den ganzen Tag über perfekt!

Drei weitere Zimmer, das exklusive Bad, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere kleine Kammer runden das Raumangebot ab.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.09.2022
Final energy demand: 49.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2012
Essencial energy source: Gas
Class: A

- Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Deckenhöhe 2,95 m
- Hochwertige (offene) Einbauküche mit Markengeräten
- Geschmackvoll ausgestattetes Bad mit großer, bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Südwestterrasse (Bankirai) mit Markise
- Alarmanlage
- Keller
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz (inklusive!)
- Schöner Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
Der citynahe Ortsteil Schmargendorf - eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Wilmersdorf - hat bis heute seinen kleinstädtischen Charme behalten.

In dem nahen Geschäftszentrum "Breite Straße" finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Delikatessläden, Cafés und Restaurants. Auf dem Kolberger Platz ist zwei Mal wöchentlich Markttag.

Mehrere Buslinien bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt, zum Grunewald und zum U- und S-Bahnnetz. Zu Fuß ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.
Purchase price1.200.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency€
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2012
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy CertificateA
Year of construction according energy pass2012
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2012
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy CertificateA
Year of construction according energy pass2012
Main fuel typeGas
Purchase price1.200.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency€
Number of parking spots1
Description of property Die repräsentative Neubauvilla im klassizistischen Architekturstil mit insgesamt 4 Wohnungen wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem - auch aus der Tiefgarage - zu erreichen.

Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss mit einem herrlich lichten Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche. Der Blick wird sofort durch die durchgängige Fensterfront (bodentiefe Fenster) in die Gartenlandschaft gelenkt. Die Fensterfront öffnet sich zur Terrasse, die sich mit ca. 12 m² gut möblieren lässt. Die optimale Süd-Westausrichtung belichtet den Wohn- und Terrassenbereich den ganzen Tag über perfekt!

Drei weitere Zimmer, das exklusive Bad, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere kleine Kammer runden das Raumangebot ab.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 09.09.2022
Final energy demand: 49.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2012
Essencial energy source: Gas
Class: A

Ausstattung der Immobilie - Eichenparkett und Fußbodenheizung
- Deckenhöhe 2,95 m
- Hochwertige (offene) Einbauküche mit Markengeräten
- Geschmackvoll ausgestattetes Bad mit großer, bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Südwestterrasse (Bankirai) mit Markise
- Alarmanlage
- Keller
- Lift
- Tiefgaragenstellplatz (inklusive!)
- Schöner Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
Hier befindet sich die Immobilie Der citynahe Ortsteil Schmargendorf - eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Wilmersdorf - hat bis heute seinen kleinstädtischen Charme behalten.

In dem nahen Geschäftszentrum "Breite Straße" finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Boutiquen, Delikatessläden, Cafés und Restaurants. Auf dem Kolberger Platz ist zwei Mal wöchentlich Markttag.

Mehrere Buslinien bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt, zum Grunewald und zum U- und S-Bahnnetz. Zu Fuß ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm in 10 Minuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße.
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Ms. Petra Hogrebe
Brümmerstr. 20a
14195 Berlin

Phone 030 8313728 Fax 030 84109614 E-Mail info@grundbauart.de

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Grund Bau Art GmbH

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