Elegantes Wohnen in attraktiver Lage: Grün, ruhig, citynah

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Property no.GBA348
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code14199
TownBerlin / Schmargendorf
CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf
Living area147 m²
Rooms4
Number of bedrooms3
HeatingGas
HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator
Type of parking spacesUnderground garage
Property no.GBA348 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code14199
TownBerlin / Schmargendorf CountryGermany
RegionSteglitz-Zehlendorf Living area147 m²
Rooms4 Number of bedrooms3
HeatingGas HeatingCentral heating, Underfloor Heating
LiftElevator Type of parking spacesUnderground garage

Hinweis zur Provision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH

real estate details
Die repräsentative Neubauvilla im klassizistischen Architekturstil mit insgesamt 4 Wohnungen wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Das ca. 1.700 m² große, parkartige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem auch aus der Tiefgarage zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss.
Vom Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den herrlich großen Wohnbereich und damit verbundenen Essbereich mit halboffener Küche. Der Blick wird sofort durch die durchgängige Fensterfront (bodentiefe Fenster) in die Gartenlandschaft gelenkt. Die Fensterfront öffnet sich zur Terrasse, die sich mit ca. 12 m² gut möblieren lässt. Die optimale Süd-Westausrichtung belichtet den Wohn- und Terrassenbereich den ganzen Tag über perfekt!
Drei weitere Zimmer, das exklusive Bad mit großzügiger Dusche, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere kleine Kammer runden das Raumangebot ab.
Deckenhöhe 2,95 m
Hochwertige (offene) Einbauküche mit Markengeräten
Eichenparkett
Hochwertig ausgestattetes Bad mit bequemer, bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Südwestterrasse (Bankirai)
Markise
Alarmanlage
Keller
Lift
Tiefgaragenstellplatz
Schöner Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
Der citynahe Ortsteil Schmargendorf - eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Wilmersdorf - hat bis heute seinen kleinstädtischen Charme behalten. Im Zentrum steht das im Stil märkischer Backsteingotik errichtete Rathaus in der Berkaer Straße. Das Geschäftszentrum erstreckt sich bis zur Breiten Straße. Hier finden sich über alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs hinaus Boutiquen, Delikatessläden, Cafés und Restaurants. Auf dem Kolberger Platz ist zwei Mal wöchentlich Markttag.

Schmargendorf zählt mit seinen Villenstraßen heute durch seine grüne Lage und die Nähe zur City West zu den begehrtesten Lagen Berlins. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm, wo Sie eine reiche Auswahl an Restaurants, Geschäften, Boutiquen, Cafés etc. einer 1A-Lage vorfinden. Die Stadtautobahn ist auch rasch erreicht (1 km). Mehrere Buslinien bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt, zum Grunewald und zum U- und S-Bahnnetz. Zu Fuß ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm in 10 Minuten erreichbar.
Purchase price1.200.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots1
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
real estate details
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Purchase price1.200.000 €
Commission7,14 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Currency
Number of parking spots1
Description of property Die repräsentative Neubauvilla im klassizistischen Architekturstil mit insgesamt 4 Wohnungen wurde im Jahr 2013 fertiggestellt. Das ca. 1.700 m² große, parkartige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem auch aus der Tiefgarage zu erreichen. Sie verfügt über einen großzügigen Grundriss.
Vom Entrée mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in den herrlich großen Wohnbereich und damit verbundenen Essbereich mit halboffener Küche. Der Blick wird sofort durch die durchgängige Fensterfront (bodentiefe Fenster) in die Gartenlandschaft gelenkt. Die Fensterfront öffnet sich zur Terrasse, die sich mit ca. 12 m² gut möblieren lässt. Die optimale Süd-Westausrichtung belichtet den Wohn- und Terrassenbereich den ganzen Tag über perfekt!
Drei weitere Zimmer, das exklusive Bad mit großzügiger Dusche, ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie eine weitere kleine Kammer runden das Raumangebot ab.
Ausstattung der Immobilie Deckenhöhe 2,95 m
Hochwertige (offene) Einbauküche mit Markengeräten
Eichenparkett
Hochwertig ausgestattetes Bad mit bequemer, bodengleicher Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung
Südwestterrasse (Bankirai)
Markise
Alarmanlage
Keller
Lift
Tiefgaragenstellplatz
Schöner Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
Hier befindet sich die Immobilie Der citynahe Ortsteil Schmargendorf - eingebettet zwischen Grunewald, Dahlem und Wilmersdorf - hat bis heute seinen kleinstädtischen Charme behalten. Im Zentrum steht das im Stil märkischer Backsteingotik errichtete Rathaus in der Berkaer Straße. Das Geschäftszentrum erstreckt sich bis zur Breiten Straße. Hier finden sich über alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs hinaus Boutiquen, Delikatessläden, Cafés und Restaurants. Auf dem Kolberger Platz ist zwei Mal wöchentlich Markttag.

Schmargendorf zählt mit seinen Villenstraßen heute durch seine grüne Lage und die Nähe zur City West zu den begehrtesten Lagen Berlins. In wenigen Minuten erreichen Sie den Kurfürstendamm, wo Sie eine reiche Auswahl an Restaurants, Geschäften, Boutiquen, Cafés etc. einer 1A-Lage vorfinden. Die Stadtautobahn ist auch rasch erreicht (1 km). Mehrere Buslinien bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt, zum Grunewald und zum U- und S-Bahnnetz. Zu Fuß ist der S-Bahnhof Hohenzollerndamm in 10 Minuten erreichbar.
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Mr. Wigand Kuck
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem

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