Sehr idyllisch gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus nah der Krummen Lanke

Das Haus liegt so ruhig und idyllisch im Grünen mit Garten in Südausrichtung, dass Sie das Gefühl haben mitten im Wald zu wohnen!

Die Sanierung erfolgte Anfang der 90er Jahre. Dabei wurde das Wohnzimmer geöffnet, und Sie finden nun einen schön hellen und großzügigen Raum mit Kamin und großen Fensterfronten mit herrlichen Blicken ins Grüne vor.

Im Obergeschoss gibt es ein großes Zimmer mit Balkon zur Gartenseite, ein weiteres kleineres Zimmer sowie 1 Wannen- und 1 Duschbad. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem tagesbelichteten Arbeits-/Hobbyraum weitere Abstellmöglichkeiten.

Potential: Es besteht die Möglichkeit, das Haus im Rahmen der Erhaltungsverordnung durch Aus- oder Anbau zu erweitern.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2032
Endenergieverbrauch: 427.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas

- Das Haus wurde Anfang der 90er Jahre saniert (Bäder, Wasser-/Abwasser, Dach, Fassade).
- Die Heizung wurde 2002 von Öl auf Gas umgestellt.
- Böden: Holzdielen (im EG 2017 frisch abgezogen)
- Kamin
- Herrlich ruhiger, idyllischer Garten
- Garage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, gepflegte Wohnensembles aus den 20er und 30er Jahren, Park- und Seenlandschaften das Bild.

Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot und gute Schulen machen Zehlendorf zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Der Mikrostandort im Einzugsgebiet der Krummen Lanke ist aufgrund seiner gewachsenen und sehr guten Infrastruktur sowie der Nähe zu den Seen und Waldgebieten besonders beliebt.

Der U-Bhf Krumme Lanke (U3) mit seiner Ladenzeile befindet sich in 450 m Entfernung; der S-Bhf. Mexikoplatz (S1) ist einen guten Kilometer entfernt.

Gute Schulen befinden sich in der Nähe, z.B. die Zinnowwald Grundschulde in ca. 5 Fußminuten, Nord-Grundschule, Droste-Hülshoff Gymnasium oder Schadow Gymnasium, …)

In weniger als 2 km Entfernung erreichen Sie den Badesee Krumme Lanke oder auch den Schlachtensee. Viele weitere Grünflächen wie z.B. der Grunewald oder der Fischtalpark sowie Sportanlagen, Hockey- und Fußballclubs sind auch nicht weit entfernt.

Kaufpreis	1.190.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1