Zum Wohlfühlen: Sehr gepflegtes und helles Reihenhaus in ruhiger Lage

Es handelt sich um ein äußerst gepflegtes und gut belichtetes Reihenhaus
aus dem BJ 1936 mit einem schönen, kleinen und sehr liebevoll
angelegten Garten in Südwest-Ausrichtung.

Die Grundsanierung mit Elektrik, Ver- und Entsorgungssträngen, Ausbau
der Gaube im Obergeschoss sowie der Einbau einer Sauna erfolgten
1997. Weitere Instantsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden
fortlaufend durchgeführt.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 17.09.2033
Final energy demand: 138.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 2005
Main fuel type: Gas
Class: E

- Böden: Eichenparkett (Hochparterre), Holzdielen (OG) und
Teppichbelag, Kork- bzw. Vinylböden im Untergeschoss
- Hochwertige Einbauküche (neu: 2021) mit Markengeräten und Natursteinplatte
- Geräumiges, modernes und tagesbelichtetes Bad
- Aufgearbeitete Doppelkastenfenster und elektr. Rollläden im gesamten
Hochparterre
- Rd. 15 m² große Terrasse, angehoben auf Wohnebene
- Elektrische Markise
- Direkter Zugang auch vom Untergeschoss in den Garten
- Sauna
- Liebevoll angelegter Blumengarten
- Geräte-/Fahrradschuppen

Das schöne Reihenhaus liegt im Herzen einer ruhigen und grünen Wohnsiedlung
im Ortsteil Lankwitz im Südwesten von Berlin.

Sie sind umgeben von guter und familienfreundlicher Nachbarschaft,
bestehend aus Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, Gärten, Parks und
Grünanlagen, wie beispielsweise dem nahen Gemeindepark Lankwitz mit
angrenzendem Sportplatz.

Die Infrastruktur ist sehr gut:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß; und in ca. 2 km Entfernung befindet sich das Ortsteilzentrum von Lankwitz mit gut sortiertem Einzelhandel und einem beliebtem Wochenmarkt.

Verschiedene Bushaltestellen (283, M77, X83 und N81) befinden sich in
unmittelbarer Nähe. Am S-Bahnhof Marienfelde (weniger als 1km entfernt)
fährt die S2 und am S-Bhf. Lankwitz halten die Linien S25 und S26.

Auch als kleine Familie finden Sie hier ein schönes Zuhause:
Verschiedene Kitas, Grund- und weiterführende Schulen oder der Campus der FU Berlin in der Malteserstraße sind fußläufig oder per Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Purchase price	520.000 €
Currency	€
Commission-free	Yes