Der perfekte Standort in Dahlem: Reihenendhaus mit optimalem Grundriss

Das Reihenendhaus moderner Architektur wurde im Jahr 2001 erbaut. Es öffnet sich zur Gartenseite mit großen Türen und Fenstern. Licht und die großzügige Raumaufteilung mit Ausrichtung zum Garten und Grün prägen die Wohnatmosphäre dieses Hauses, das sich in einem sehr guten Zustand befindet.

Mit der ganzen Familie einziehen und sich wohlfühlen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2033
Endenergieverbrauch: 64.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Das Haus ist hochwertig und modern, mit hohem Sicherheitsstandard ausgestattet und befindet sich in einem guten Zustand.
Einige Highlights:
➢ Ruhiges Wohnen durch Schallschutzwand zum Nachbarhaus
➢ Pflegeleichte Fliesen im Erdgeschoss
➢ Eichenparkett in den anderen Geschossen
➢ 2 tagesbelichtete Bäder und ein Gäste-WC
➢ Große Fensterfronten sorgen im gesamten Haus für perfekte Belichtung
➢ Verschließbare Fenster und Terrassentüren
➢ Rollläden im gesamten Haus; im EG elektrisch steuerbar
➢ Alarmanlage
➢ Markise – Gartenterrasse
➢ Einbauküche mit Markengeräten
➢ Fußbodenheizung
➢ PKW-Stellplatz
➢ Schöner Garten mit großer Terrasse

Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair. Infrastruktur

Durch die Nähe zum U-Bahnhof Dahlem-Dorf (U3) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf einschließlich Buchhandlung, Lebensmittel, Restaurants/Biergärten und Cafés befinden sich um die Ecke im Ortsteilzentrum Dahlem Dorf.

Öffentliche und private Schulen und Kitas sind gut sehr erreichbar: Zu Fuß: Erich-Kästner-Grundschule, Arndt-Gymnasium Dahlem, Königin-Luise-Stift, Berlin International School, Rudolf-Steiner-Schule, bzw. 5 Minuten mit dem Fahrrad: Quentin Blake (bilingual deutsch/engl.), Wilma-Rudolph Schule.

Die Domäne Dahlem und der Botanische Garten liegen vor der Tür, beliebte Parkanlagen wie Thielpark/Im Schwarzen Grund, Triestpark und der Grunewald mit seiner reizvollen Seenkette sind zu Fuß und mit dem Fahrrad schnell erreicht.

Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden. Danke für Ihr Verständnis!

Kaufpreis	1.560.000 €
Provision	3,57% des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Währung	€
Stellplatzanzahl	1