Einladendes und großzügiges Reihenhaus in ruhiger Lage

Das angebotene Reihenhaus ist Teil eines ansprechend gestalteten Ensembles, das auf einem rd. 10.000 m² großen Areal im Jahr 1988/89 erbaut wurde. Die in Hufeisenform gebauten Bauteile sind mit 2 älteren u-förmigen Häusergruppen wie ein Kleeblatt um eine grüne Mitte mit Spielplatz angeordnet.

Das einladende Haus bietet durch die durchdachte Grundrissgestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster bringen viel Sonne und Licht in die Räume.

Der idyllisch angelegte Garten gewährt einen herrlichen Grünblick und sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten. Hier kann man die Natur das gesamte Jahr über geschützt genießen. Die Fußbodenheizung erlaubt die Nutzung auch in der kalten Jahreszeit.

Die Raumaufteilung ist ideal auch für eine mehrköpfige Familie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.11.2033
Endenergieverbrauch: 109.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Heller Wintergarten mit schönen Ausblicken in den Garten
Gemauerter Kamin
Tagesbelichtetes großes Bad (Wanne und Dusche)
Tagesbelichtetes Gäste-WC
Weiteres WC mit Fenster im Dachgeschoss
Keller mit Hauswirtschaftsraum
Grüner, idyllischer und umzäunter Garten mit Gartenhaus
Zentralheizung Gas (2015); im Wintergarten Fußbodenheizung
Einbauküche
Abschließbare Türoliven und Rollläden im EG
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück
Großer Spielplatz für die Eigentümergemeinschaft auf dem gemeinschaftlichen Grundstück

Die Lage des Ensembles befindet sich in einem ruhigen,
grünen Wohnviertel des Ortsteils Rudow – einem immer
interessanter werdenden Standort im grünen Berliner Süden
entlang der Entwicklungsachse Wissenschaftsstandort
Adlershof und dem Flughafen BER.

Die Infrastruktur sowie die Anbindung an öffentliche
Verkehrsmittel und an die Berliner Stadtautobahn A 113
sind hervorragend. Fußläufig erreichen Sie den U-Bhf.
Rudow (U7) in ca. 10-15 Fußminuten, in unmittelbarer Nähe
verkehren 2 Buslinien. Mit dem Auto sind Sie in wenigen
Minuten an der Zufahrt zur A 113.

Im nahen Umfeld erschließen sich ausreichende
Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Flair im alten
Ortskern Rudow um den U-Bahnhof mit seinen Restaurants
und Cafés, Geschäften und Marktständen (Mittwoch und
Samstag).

Rudow verfügt über ein sehr gutes Angebot an Kitas und
Schulen.

Das Haus kann kurzfristig bezogen werden.

Kaufpreis	680.000 €
Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Währung	€
Stellplatzanzahl	1