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Property no.	GBA1628
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	House
Kind of property	Villa
Postcode	14163
City	Berlin
Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf
District	Schlachtensee
Stadtbezirk	Steglitz-Zehlendorf
Living area	215 sqm
Usable area	100 sqm
Living effective area	315 sqm
Plot size	1.490 sqm
Room	7
Number of bathrooms	2
Combustion	Oil
Heating type	Central heating system
Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Number of floors	2

Property no.	GBA1628	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	House
Kind of property	Villa	Postcode	14163
City	Berlin	Country	Germany
Region	Steglitz-Zehlendorf	District	Schlachtensee
Stadtbezirk	Steglitz-Zehlendorf	Living area	215 sqm
Usable area	100 sqm	Living effective area	315 sqm
Plot size	1.490 sqm	Room	7
Number of bathrooms	2	Combustion	Oil
Heating type	Central heating system	Type of parking space	Garage, Outdoor parking space
Number of floors	2

Hinweis zur Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)

Real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Helles, einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Südausrichtung.
Vom Entrée haben Sie bereits eine schöne Blickachse bis zum Garten. Der Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden großen Räumen, denen sich gartenseits der Wintergarten anschließt. Dieses beheizte „Gartenzimmer“ ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie naturnah mit Weitblick in den herrlichen Parkgarten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmmer sowie ein Bad.
Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.03.2034
Final energy demand: 420.32 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1923
Main fuel type: Oil
Class: H

- Böden: Parkett im Wohnbereich und teilw. Holzdielen im Obergeschoss (derzeit Teppichboden)
- Doppelkastenfenster mit Fensterläden
- Wintergarten zum Garten mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
- Kamin
- Alarmanlage
- Großer Garten mit Teich, Gewächshaus und Geräteschuppen
- Garage
- Teile des Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten) bieten zusätzliches Potential

Vom Haus gelangen Sie in weniger als 5 Fußminuten zu dem beliebten Mexikoplatz. Hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt Restaurants und die gleichnamige S-Bahnsation (S1).

Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohnlagen mit Villen und schönen Altbauten. Eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum!

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Purchase price	2.820.000 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€
Number of parking spaces	3

Year of construction	1923
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class	H
Year of construction according to energy certificate	1923
Main energy source	Oil

Real estate details

Energieausweisdaten

Year of construction	1923
Condition	Well maintained
Energy certificate	Requirement-oriented certificate
Energy efficiency class	H
Year of construction according to energy certificate	1923
Main energy source	Oil

Purchase price	2.820.000 €
Commission	3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. (Käuferprovision)
Currency	€
Number of parking spaces	3

Description of property Helles, einladendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Südausrichtung.
Vom Entrée haben Sie bereits eine schöne Blickachse bis zum Garten. Der Wohnbereich besteht aus zwei ineinander übergehenden großen Räumen, denen sich gartenseits der Wintergarten anschließt. Dieses beheizte „Gartenzimmer“ ist zu jeder Jahreszeit ein beliebter Aufenthaltsraum. Hier wohnen Sie naturnah mit Weitblick in den herrlichen Parkgarten.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmmer sowie ein Bad.
Ein weiteres Zimmer und ein Bad liegen im teilweise ausgebauten Dachgeschoss.
Das Haus ist komplett unterkellert.

Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 02.03.2034
Final energy demand: 420.32 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1923
Main fuel type: Oil
Class: H

Ausstattung der Immobilie - Böden: Parkett im Wohnbereich und teilw. Holzdielen im Obergeschoss (derzeit Teppichboden)
- Doppelkastenfenster mit Fensterläden
- Wintergarten zum Garten mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse
- Kamin
- Alarmanlage
- Großer Garten mit Teich, Gewächshaus und Geräteschuppen
- Garage
- Teile des Dachgeschosses (nicht in der Wohnfläche enthalten) bieten zusätzliches Potential Hier befindet sich die Immobilie Vom Haus gelangen Sie in weniger als 5 Fußminuten zu dem beliebten Mexikoplatz. Hier erwarten Sie kleine, feine Läden, ein schöner Wochenmarkt Restaurants und die gleichnamige S-Bahnsation (S1).

Die umliegenden kleineren Straßen sind hochkarätige Wohnlagen mit Villen und schönen Altbauten. Eine herrliche Idylle zwischen Parks, Wäldern und Seen mit gleichzeitig bester Anbindung in die Innenstadt. Eine bessere Nachbarschaft gibt es in Berlin kaum! Other data for the property Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

Die persönliche Beratung unserer Kunden ist uns ein besonderes Anliegen. Daher möchten wir Sie bitten, Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) vollständig und richtig anzugeben. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen, auch im Interesse der Eigentümer, nur dann unser Exposé mit Adressenangabe zusenden können.

Ein Haus mit großem Südgarten zum Verlieben nahe Mexikoplatz