Zur Immobilie
2 Küchen
2 Bäder
Keller
Gaszentralheizung
Gartenremise mit kleiner Garage
Pool (sanierungsbedürftig)
Angeboten wir ein gut geschnittenes Einfamilienhaus (BJ. 1929/1960) mit Gartenremise, Garage sowie Außenpool auf einem 1134 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und ist vollunterkellert.
Haus, Remise und Pool bedürfen einer umfassenden Modernisierung/Sanierung.
Alternativ wäre Abriss und Neubau eine Option.
Da in der Nachbarschaft bereits in 2. Reihe gebaut wurde, ist ergänzend eine Bebauung auf dem hinteren Grundstücksteil denkbar.
Das Grundstück hat eine Länge von rd. 56m, an der Straße eine Breite von rd. 21m und im hinteren Bereich rd. 18m.
Der Bodenrichtwert liegt laut Gutachterausschuss bei 640 €/m².
Hier verbinden sich ruhige Wohnviertel mit viel Natur und einer entspannten Atmosphäre. Lichtenrade bietet großzügige Parks, idyllische Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen und Erholung einladen – perfekt für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Der Wald beginnt bereits auf der anderen Straßenseite und von dort führt der Grünzug bis zum Freizeitpark Marienfelde.
Das lebendige Ortszentrum überzeugt mit einer bunten Mischung aus kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften des alltäglichen Bedarfs.
Mit der Anbindung durch die S2, Bahnhof Lichtenrade ca. 1km entfernt, gelangen Sie auch schnell in die City.
Der Flughafen ist in gut 20 Minuten mit dem Auto erreicht.
Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders familienfreundlich.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1960
- Endenergieverbrauch
- 200,73 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.03.2036
- Energieeffizienzklasse
- G
- wesentlicher Energieträger
- Erdgas leicht
Ihr Ansprechpartner
Herr Wigand Kuck
GrundBauArt GmbH
- Tel.:
- 030 8313728
- E-Mail:
- info@grundbauart.de
Brümmerstraße 20a
14195 Berlin / Dahlem