Freistehendes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten in Dahlem

Objektnummer: GBA1848

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Miete

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Grundstücksgröße: 753 m²

Wohn-/Nutzfläche: 282 m²

Kaltmiete: 4.500 €

Provision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Zimmer: 7

Nutzfläche: 93 m²

Wohnfläche: 189 m²

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

Insgesamt befinden sich Haus und Garten in saniertem, sehr gepflegtem Zustand.
Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen

– Schönes klassisches Einfamilienhaus aus den 30er Jahren mit großzügigem,
„familientauglichem“ Grundriss, hohen Decken und Parkettfußböden
– Große Isolierglasfenster (Holz) sorgen für optimale Belichtung
– Elektrische Rollläden
– Parkettböden in Wohnräumen und Schlafzimmern
– Modernes Bad mit freistehender Wanne und zusätzlicher Dusche
– Weiteres Duschbad
– Offene Küche (Nolte) mit viel Stauraum und Geräten von Siemens
– Smart Home – digitale Steuerung verschiedener Systeme
– Fenstergitter im Untergeschoss, Alarmanlage über Bewegungssensoren, Safe
– Teilunterkellert
– Große Terrasse und sehr idyllischer Garten mit Obstbäumen- Bewässerungssystem
– Garage mit weiterem Platz für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Beschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937. Das freistehende, 2-stöckige Haus mit Walmdach ist typisch für die villenartige Bebauung in diesem Teil Dahlems.

2014 wurde das charmante Haus aufwendig kernsaniert sowie ein großzügiger, moderner Grundriss geschaffen.

und u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt:
– Dach neu gedeckt und gedämmt
– Neue Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
– Erneuerung sämtlicher Leitungen für Wasser/Abwasser, Elektrik und Gas
– Erneuerung aller Fenster und Außentüren mit entsprechendem Wärmeschutz- und
Sicherheitsstandard
– Neue Bäder
– Neue Einbauküche
– Neugestaltung der Terrasse
– Aufarbeitung des alten Parketts im EG sowie Neuverlegung von Parkett im OG

Lage

Das großzügige Einfamilienhaus mit idyllischem Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Anwohnerstraße im Nahbereich der begehrten Dahlemer Thielecksiedlung.
Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Mit dem
Dreipfuhlpark, dem nahen Thielpark, der Domäne Dahlem und charmanten Kinos wie dem Capitol bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität – eingebettet in Geschichte, Natur und Urbanität.

Durch die Nähe zum U-Bahnhof U3 – Freie Universität/Thielplatz oder die S1 Lichterfelde-West erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Berliner Innenstadt. Über die nahe Clayallee, die B1 (Unter den Eichen) oder die Avus sind Sie auch mit dem Auto perfekt an die Innenstadt oder den BER angebunden.

Sehr gute Schulen (öffentliche und private) sind größtenteils zu Fuß erreichbar: z.B. Mühlenau Grundschule, Erich-Kästner-Grundschule, Arndtgymnasium Dahlem, Rudolf-Steiner-Schule, Quentin-Blake-Schule, Königin-Luise-Stift.