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Charmante, große Villenhälfte in Toplage Dahlem mit herrlichem Südgarten

Property no.
GBA1792
Type of property
House
Kind of property
Detached house
Type of commercialization
Purchase
City
Berlin
Country
Germany
Plot size
800 sqm
Living effective area
450 sqm
Purchase price
Price on request
Commission
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Number of bathrooms
4
Room
8
Usable area
50 sqm
Living area
400 sqm
Balcony
Yes
Combustion
Gas
Number of floors
4
Terrace
Yes
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Furnishing description

- Grundsaniert auf hohem Ausstattungsniveau
- stilvoll herausgearbeitet Altbaudetails
- hohe Decken und helle Räumlichkeiten
- Kamine
- Liebevoll angelegter Garten
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Description

Das charmante, sanierte Objekt eignet sich hervorragend für eine große Familie: In der Belétage großzügiges Wohnen mit Zugang zur Terrasse und Garten, OG Kinder, DG Elternsuite. Auf der EG-/Souterrainebene Au Pair, Gäste, Arbeiten ...
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Location

Der Ortsteil Dahlem befindet sich mitten im grünen und begehrten Südwestteil von Berlin. Hier prägen vor allem Villen, Park- und Seenlandschaften das Bild. Leben in Berlin-Dahlem bedeutet ruhiges und grünes Wohnen bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Stadt. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot (z.B. die Museen Dahlem) sowie die unmittelbare Nähe zu den Instituten der Freien Universität machen Dahlem zu einer äußerst attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhig gelegen Seitenstraße, die mit der äußerst charmanten nachbarschaftlichen Bebauung zu dem landschaftlich schönsten Teil und einer der begehrtesten Lagen von Dahlem gehört!
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Energy Performance Certificate

Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
1920
Final energy demand
154,8 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
01.10.2035
Energy efficiency class
E
Main energy source
Light Natural Gas Liquid

Your contact person

Ms. Mara Hogrebe

GrundBauArt GmbH

Tel:
030 8313728
Email
info@grundbauart.de

Brümmerstraße 20A
14195 Berlin / Dahlem

Mara Hogrebe
Mara Hogrebe

Real estate agent

MSc Management, | certified real estate agent (IHK / EIA)

“I am a marketing professional with passion, creativity, and a deep-rooted connection to the real estate world. My focus is on people: providing honest advice, personal support, and striving to give every property its own unique stage – authentic, effective, and relevant to the market.”

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