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Dahlem Dorf

Perfekt für Mehrgenerationenwohnen: Großzügige Villenhälfte im schönen Dahlem

Property no.
GBA1792_1
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
City
Berlin
Country
Germany
Plot size
800 sqm
Living effective area
500 sqm
Purchase price
Price on request
Commission
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst., zahlbar vom Käufer an die GrundBauArt GmbH
Number of bathrooms
4
Room
11
Usable area
80 sqm
Living area
420 sqm
Balcony
Yes
Combustion
Gas
Number of floors
4
Terrace
Yes
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Furnishing description

- Grundsaniert unter Verwendung hochwertiger Materialien
- hohe Decken
- Eichenparkett
- Kamine
- herrlicher nach Süden ausgerichteter Garten
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Description

Viele Häuser in den begehrten grünen Stadtteilen Dahlem, Westend und auch Schlachtensee wurden in den Jahren nach der Jahrhundertwende als herrschaftliche Doppelhäuser bzw. auch Reihenhäuser erbaut. Die sanierte, große Haushälfte in der Villenkolonie Dahlem ermöglicht eine Trennung nach Wohnungen auf jeder Ebene. Sie kann sowohl als großes Familiendomizil durch eine Familie, aber auch von mehreren Generationen in eigenen Wohnungen genutzt werden. Auch Arbeiten und Wohnen lässt sich gut organisieren oder auch eine Kombination aus Eigennutz und Vermietung einer Einheit.

Das Objekt zeichnet sich durch einen besonderen Altbaucharme aus und ermöglicht das Wohnen in mit herrlicher Ruhe und mit Grünblicken aus allen Fenstern.

Es wird bezugsfrei übergeben.
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Location

Ruhige, bevorzugte Dahlem Lage. Sie vereint die schönsten und komfortabelsten Eigenschaften, die Sie sich für Ihren Wohnort vorstellen können

Fußläufig sind Nahversorgung (Dahlem-Dorf und Truman Plaza), Schulen, Kitas und die U3, sowie diverse Busse bestens erreichbar.
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Energy Performance Certificate

Type of use
Residential
Year of construction according to energy certificate
1920
Final energy demand
154,8 kWh/(m²a)
Energy certificate
Requirement-oriented certificate
Energy certificate valid until
01.10.2035
Energy efficiency class
E
Main energy source
Light Natural Gas Liquid

Your contact person

Ms. Mara Hogrebe

GrundBauArt GmbH

Tel:
030 8313728
Email
info@grundbauart.de

Brümmerstraße 20A
14195 Berlin / Dahlem

Mara Hogrebe
Mara Hogrebe

Real estate agent

MSc Management, | certified real estate agent (IHK / EIA)

“I am a marketing professional with passion, creativity, and a deep-rooted connection to the real estate world. My focus is on people: providing honest advice, personal support, and striving to give every property its own unique stage – authentic, effective, and relevant to the market.”

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