Wohnen wie im eigenen Haus — Maisonette mit Garten in Wannsee

- Hohe Energieeffizienz „A“ Energiebedarf: 38,1 kWh/ (m*a)
- Große bodentiefe Panoramafenster
- Sonnenschutz außen an allen Fenstern
- 4 Bäder
- Gäste-WC
- Umlaufende großzügige Terrassenflächen
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Schallschutz
- 2 Abstellräume im Keller
- Eigener Garten und Parkgarten zur Gemeinschaftsnutzung
- 2 Tiefgaragenplätze mit E-Anschluss für Wallbox
- Luft-Wärmepumpe gekoppelt mit Gas

Auf einem ca. 2.600 m² großen Grundstück verbindet ein kernsanierter Altbau eine Neubauvilla zu einem architektonisch reizvollen Ensemble. Die Maisonette im Neubauteil erstreckt sich über drei Ebenen mit 3 m Deckenhöhe in EG und OG — Wohnen, Arbeiten, Kinder, Gäste finden hier ihren eigenen Platz, das Raumgefühl gleicht einem großzügigen Einfamilienhaus.

Das Erdgeschoss öffnet sich zur umlaufenden Terrasse und führt direkt in den eigenen Garten, der in den gepflegten Gemeinschaftsgarten übergeht. Das Obergeschoss mit separatem Eingang ist jederzeit abtrennbar — ideal als Homeoffice oder eigener Wohnbereich. Per Lift bequem aus der Tiefgarage erreichbar.

Dank Luft-Wärmepumpe gekoppelt mit Gas und einem Endenergiebedarf von nur 38,1 kWh/(m²a) erfüllt die Wohnung die Anforderungen eines Niedrigenergiehauses (Energieeffizienzklasse A) — moderne, naturnahe Wohnqualität mit Zukunftssicherheit.

Die Wohnung ist bis auf die Innenausstattung wie Bodenbeläge, Innentüren, Badobjekte und Küche fertiggestellt. Das bietet dem Käufer einen hoher Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnwünsche.

Wir möchten Sie bitten, Ihre Kontaktdaten vollständig und richtig anzugeben, denn nur dann können wir Ihnen - auch im Interesse der Eigentümer - unser Exposé mit Adressenangabe zusenden.
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