Zehlendorf: 5 exklusive Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne

Objektnummer: GBA1713

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personenaufzug

Terrasse: Ja

Ausstattung Beschreibung

Exklusive Ausstattung:

✓ Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen
✓ Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m und im DG ca. 3,30 m
✓ Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs
✓ Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
✓ Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion
✓ Dreifach isolierverglaste Holzfenster
✓ Elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
✓ Großzügiger Süd-West-Balkon mit Natursteinbelag
✓ Video-/Türsprechanlage
✓ Großer Abstellraum im Keller
✓ Barrierefreier Zugang zur den Wohnung
✓ 5 Tiefgaragenstellplätze – ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden
✓ Eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
✓ Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Beschreibung

Die repräsentative Neubau-Stadtvilla (Baujahr 2024–2025) überzeugt mit moderner Architektur und fünf eleganten Appartements auf vier Etagen, jeweils mit Süd-West-Balkon/ Terrasse.

Lage

Ruhige, grüne Lage in Berlin-Zehlendorf – nahe S-Bahnhof Mexikoplatz und Schlachtensee.

Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur:

– Bus, S-Bahn (S1) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
– In 3-4 Minuten sind Sie mit dem Rad am Schlachtensee!
– Weitere Outdoor-Aktivitäten im nahe Düppeler Forst oder Grunewald
– Sportplätze, Tennisanlagen sowie Kindergärten und gute (auch internationale) Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei für die Erwerber!

In der Villa werden drei Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Kauf angeboten – sprechen Sie uns gerne an.

Energieausweis

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis: liegt vor

Einheiten

Objektnummer	Objekttyp	Vermarktungsart	Wohnfläche	Zimmer	Anzahl Badezimmer	Kaufpreis	Details
GBA1713a	Maisonette	Kauf	177 m²	4	2	1.690.000 €	Zur Einheit
GBA1713b	Etagenwohnung	Kauf	117 m²	4	2	1.540.000 €	Zur Einheit
GBA1713c	Dachgeschoss	Kauf	200 m²	4	2	2.790.000 €	Zur Einheit