Sehr schöne, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon

Objektnummer: GBA1805

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Wohn-/Nutzfläche: 58 m²

Kaufpreis: 325.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. (Käuferprovision)

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 1

Zimmer: 2

Wohnfläche: 54 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Ausstattung Beschreibung

Die umfangreich modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gehobenen, modernen Standard.

 Bodenbeläge: Parkett (schwellenfrei verlegt)
 Moderne (offene) Einbauküche
 Großes, tagesbelichtetes, neues Bad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
 Deckenhöhe: 2,70 m
 Gespachtelte Wände
 Schöner, sonniger Balkon (Westausrichtung)
 Überarbeitete Doppelkastenfenster
 Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine
 Keller
 Gemeinschaftsgarten

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr charmanten, vor wenigen Jahren komplett sanierten Altbaus mit sehr netter, intakter Eigentümergemeinschaft und insgesamt 10 Wohneinheiten.

Hinter dem Haus gibt es einen begrünten Hof mit kleinem Spielpatz und einer Remise für Gartengeräte und Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Der Flur verbindet die einzelnen Räumlichkeiten:
– Große Wohnküche (rd. 20 m²) mit Balkon
– Schlafzimmer
– Tagesbelichtetes Bad
– Hauswirtschaftsraum

Die Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert (neue Böden, Überarbeitung der Holzfenster, neue Küche, neues Bad, Wände, Elektrik und Zu- und Abwasserleitungen), und steht ohne Investitionsbedarf für Ihren Einzug bereit!

Lage

Sie befinden sich im Bezirk Zehlendorf; im grünen Südwesten von Berlin. Hier prägen vor allem Villen und gepflegte Wohnensembles, Park- und Seenlandschaften das Bild. Eine hervorragende Infrastruktur, viel Natur, ein abwechslungsreiches Kulturangebot machen Zehlendorf zu einer sehr attraktiven Wohngegend mit außergewöhnlichem Flair.

Die Wohnung befindet sich in einer überwiegend ruhigen Tempo-30-Anliegerstraße nahe des gewachsenen Ortskern von Zehlendorf-Mitte – mit grünen Straßenräumen und sehr guter Nahversorgung im fußläufigen Umfeld.

Den knapp 1 km entfernten S-Bhf. Zehlendorf (S1) erreichen Sie in wenigen Fußminuten – hier finden Sie auch ein weit reichendes und vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Restaurants, Cafés und medizinischer Versorgung.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und zugleich stadtnahe Wohnlage mit hoher Wohn- und Lebensqualität!