Fußläufig zum Schlachtensee: Exklusive Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit Garten

Objektnummer: GBA1713a

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Wohn-/Nutzfläche: 195 m²

Kaufpreis: 1.690.000 €

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 2

Zimmer: 4

Wohnfläche: 177 m²

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Personenaufzug

Ausstattung Beschreibung

Großzügige Hochparterre-Maisonette-Wohnung mit exklusiver Ausstattung:

✓ Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen
✓ Deckenhöhen in den Normalgeschossen von knapp 3 m bzw. 2,80 m im Souterrain
✓ Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs
✓ Hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht
✓ Energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung; im Sommer mit Kühlfunktion
✓ Dreifach isolierverglaste Holzfenster
✓ Elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung
✓ Großzügige Süd-West-Terrasse / Balkon mit Natursteinbelag
✓ Video-/Türsprechanlage
✓ Großer Abstellraum im Keller
✓ Barrierefreie Zugänge zu allen Ebenen
✓ 5 Tiefgaragenstellplätze – ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden
✓ Eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich
✓ Großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich sowie eigener Sondernutzungsbereich

Beschreibung

Die repräsentative Neubau-Stadtvilla (Baujahr 2024–2025) überzeugt mit moderner Architektur und fünf eleganten Appartements auf vier Etagen, jeweils mit Süd-West-Balkon/ Terrasse.

Die exklusive Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und knapp 180 m² verbindet Design und Wohnkomfort und verfügt über einen gut geschnitten Grundriss. Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Balkon nach Süd-Westen und Treppe zum Garten ist das Herzstück der Wohnung.

Zudem haben Sie ein Sondernutzungsrecht an einer großen Gartenfläche!

Lage

Ruhige, grüne Lage in Berlin-Zehlendorf – nahe S-Bahnhof Mexikoplatz und Schlachtensee.

Die exklusive Neubau-Stadtvilla liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur:

– Bus, S-Bahn (S1) und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
– In 3-4 Minuten sind Sie mit dem Rad am Schlachtensee!
– Weitere Outdoor-Aktivitäten im nahe Düppeler Forst oder Grunewald
– Sportplätze, Tennisanlagen sowie Kindergärten und gute (auch internationale) Schulen befinden sich in der Nähe.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei für die Erwerber!

In der Villa werden noch zwei weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe zum Kauf angeboten – sprechen Sie uns gerne an.