1. Erstgespräch und Marktanalyse
Zu Beginn lernen wir Sie und Ihre Immobilie in einem persönlichen Gespräch kennen. Dabei erfassen wir alle relevanten Details zu Ihrer Situation sowie Ihren individuellen Vorstellungen. Auf Basis unserer umfassenden Marktkenntnisse ermitteln wir anschließend, welchen realistischen Preis Ihre Immobilie auf dem lokalen Markt erzielen könnte.
2. Vermarktungsstrategie, Exposé-Erstellung und Vermarktung
Nachdem der Wert Ihrer Immobilie feststeht, erarbeiten wir mit Ihnen eine individuelle Vermarktungsstrategie, angelehnt an die gewünschte Käufergruppe. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé, das Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimal präsentiert. Mit aussagekräftigen Fotos, präzisen Beschreibungen und der Hervorhebung besonderer Merkmale sprechen wir gezielt kaufinteressierte Kunden an. Bei der Vermarktung in Berlin und Brandenburg setzen wir auf die diskrete Vorabvermarktung an registrierte Suchinteressenten aus unserem Kundenstamm sowie bewährte online Kanäle, wie unsere eigene Makler-Website und führende Immobilienportale, um die Reichweite zu maximieren und die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie zu garantieren.
3. Besichtigungen und Interessentenmanagement
Wir übernehmen die Organisation sowie auf Wunsch ebenfalls die Besichtigungstermine mit den Interessenten, sodass Sie selbst bei den Besichtigungen nicht anwesend sein müssen. Weiterhin übernehmen wir die gesamte weitere Kommunikation mit den Interessenten, beantworten deren Fragen zur Immobilie und unterstützen diese ggf. bei der Beschaffung wichtiger Dokumente. Durch eine fachkundige und persönliche Kundenbetreuung sorgen wir dafür, dass potenzielle Käufer Ihre Immobilie wertschätzen. Wir prüfen die Seriosität der Interessenten sorgfältig, um Ihnen unnötigen Aufwand zu ersparen.
4. Kaufpreisverhandlung und Vertragsvorbereitung
Sobald sich konkrete Interessenten gefunden haben, unterstützen wir Sie aktiv bei den Verhandlungen. Wir beraten Sie hinsichtlich der Konditionen, sichern Ihre Interessen ab und streben eine für Sie vorteilhafte Einigung an. Im nächsten Schritt besorgen wir die Unterlagen für die Vertragserstellung beim Notar, der vom Käufer für die notarielle Beurkundung beauftragt wird. Demnach bereiten wir mit den Notaren und unseren Partnern alle erforderlichen Vertragsunterlagen vor, um den Verkauf rechtlich einwandfrei und zügig abzuwickeln.
5. Notarielle Beurkundung und Übergabe
Die Beurkundung des Kaufvertrags durch den Notar ist ein entscheidender Meilenstein. Wir begleiten Sie zu diesem Termin, klären letzte Fragen und sorgen für eine reibungslose Abwicklung. Nach der Unterzeichnung unterstützen wir Sie bei der Übergabe der Immobilie und organisieren alle Formalitäten, wie beispielsweise die Schlüsselübergabe und die Dokumentation.
