Immobilienpreise in Berlin und Potsdam: Rückblick auf 2025 und Prognose für 2026
Immobilienpreise Berlin & Potsdam: Unser Preisrückblick auf 2025, Trends für einige Stadtteile und Prognose für 2026 kompakt für Käufer & Verkäufer.
Dahlem als Wissenschaftsstandort mit Tradition
FUBIC & FUHUB als Herzstücke eines neuen Wissenschaftsquartiers
Dahlem war schon immer ein besonderer Ort. Hier, im Südwesten Berlins, entstand einst die „Wiege der Nobelpreise“: In den Kaiser-Wilhelm-Instituten forschten Albert Einstein, Otto Hahn und viele andere, die den Ruf Dahlems als „Oxford Berlins“ begründeten. Diese Tradition prägt die Gegend bis heute – und erlebt nun mit FUBIC und FUHUB eine beeindruckende Fortsetzung.
Innovation im Südwesten Berlins: Was FUBIC und FUHUB ausmacht
Auf dem Gelände des ehemaligen US-Militärkrankenhauses in dem mittlerweile die Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (kurz BAM) beherbergt ist, entsteht ein moderner Campus, der schon bald mehr als 60 junge Unternehmen aus den Bereichen Life Sciences, Gesundheit, Digitalisierung und KI beherbergen wird. Über 1.000 kreative Köpfe sollen hier arbeiten – in einem Umfeld, das Forschung, Unternehmergeist und Lebensqualität zusammenbringt.
Ein Ort zum Arbeiten, Forschen und Begegnen
Doch der Campus ist mehr als nur ein Ort für Labore und Büros. Mit Restaurants, Cafés und Treffpunkten wird er auch für Nachbarn, Studierende und Gäste zugänglich. Erste Angebote sind bereits nutzbar – etwa moderne Co-Working-Flächen, Veranstaltungsräume und eine wachsende Infrastruktur, die das Gelände Schritt für Schritt belebt. Geplant ist sogar ein KI-unterstütztes Restaurant, das kulinarische Innovation mit Technologie verbindet – ein Symbol dafür, wie Wissenschaft und Alltag in Dahlem verschmelzen.
Architektur mit Vorbildcharakter
Ein architektonisches Highlight ist der FUHUB, ein nachhaltiges Holzhybrid-Gebäude mit begrünten Dachterrassen, modernen Laboren und offenen Begegnungszonen5. Er steht für die Zukunft: klimafreundlich, transparent, flexibel. Zusammen mit dem großen FUBIC-Hauptgebäude (Baustelle) entsteht so ein Campus, der als „Nur-Strom-Quartier“ CO₂-neutral betrieben wird – ein Modell für andere Städte.
Dahlem verbindet Vergangenheit und Zukunft
So visionär der Blick nach vorn auch ist, so stark bleibt die Verbindung zur Vergangenheit. Wer durch Dahlem geht, spürt die Geschichte großer Wissenschaft. FUBIC und FUHUB knüpfen daran an, geben ihr aber ein neues Gesicht: offen, international, nachhaltig. Hier wächst ein Ort, der zeigt, dass Berlin nicht nur Hauptstadt, sondern auch Wissenschaftsmetropole ist – mit einem Campus, der die Energie von Start-ups mit der Tiefe der Forschung verbindet.
Dahlem schreibt damit ein neues Kapitel seiner Wissenschaftsgeschichte – eines, das Vergangenheit und Zukunft auf einzigartige Weise zusammenführt
Ihr Immobilienmakler im Berliner Südwesten – GrundBauArt Immobilien GmbH
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